Huiswaardemeter

Woningwaarde Vasalisstraat 20

1321PA Almere

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.850
+7,1%
[ € 440.748 – € 560.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.650[ € 459.468 – € 507.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.661[ € 492.090 – € 543.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Vasalisstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.850 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,6%
+€ 33.04812 maanden +7,1%
+€ 14.92512 mnd vs. NL +3,2%
Vasalisstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.850 voor Vasalisstraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vasalisstraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.661. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.850.

Verwachte verkoopprijs Vasalisstraat 20
€ 518.661[ € 492.090 – € 543.889 ]
Verkoper houdt over€ 511.706−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.184+€ 12.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vasalisstraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Vasalisstraat 20
Onder gem. in buurt Literatuurwijk Midden-westBoven gem.
€ 483.650[ € 459.468 – € 507.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Midden-west
€ 566.000[ € 500.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vasalisstraat 20 adviseren wij in een bod van € 518.661, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.650 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.850+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.661+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.594+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vasalisstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 483.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vasalisstraat 20 in Almere bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 500.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vasalisstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.850
Verwachte verkoopprijs€ 518.661
Verwachte vraagprijs€ 483.650
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-west besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-west

Literatuurwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vasalisstraat 34, 1321PA Almere
Vasalisstraat 34
2001 · 137 m²
€ 546.723
Straatbeeld van Vasalisstraat 44, 1321PB Almere
Vasalisstraat 44
2001 · 137 m²
€ 520.766
Straatbeeld van Hans Andreusstraat 22, 1321SL Almere
Hans Andreusstraat 22
2001 · 135 m²
€ 597.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.850 ligt Vasalisstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Midden-west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vasalisstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vasalisstraat 20 in Almere.

Wat is Vasalisstraat 20 in Almere waard?
Vasalisstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.850 (bandbreedte € 440.748 – € 560.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vasalisstraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vasalisstraat 20 in Almere is in oktober 2026 € 483.650 (bandbreedte € 459.468 – € 507.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Vasalisstraat 20 in Almere?
Voor Vasalisstraat 20 adviseren wij een bod van € 518.661 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vasalisstraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vasalisstraat 20 in Almere bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vasalisstraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vasalisstraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vasalisstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-west is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Vasalisstraat 20 ligt rond € 500.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vasalisstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Vasalisstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).