Huiswaardemeter

Woningwaarde Vasalisstraat 38

1321PB Almere

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.596
+7,1%
[ € 441.404 – € 561.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.195[ € 459.985 – € 508.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.622[ € 493.104 – € 545.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Vasalisstraat 38 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.596 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,6%
+€ 33.09712 maanden +7,1%
+€ 14.94712 mnd vs. NL +3,2%
Vasalisstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.596 voor Vasalisstraat 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vasalisstraat 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.622. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.596.

Verwachte verkoopprijs Vasalisstraat 38
€ 519.622[ € 493.104 – € 545.010 ]
Verkoper houdt over€ 512.656−€ 6.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.164+€ 12.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vasalisstraat 38 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Vasalisstraat 38
Onder gem. in buurt Literatuurwijk Midden-westBoven gem.
€ 484.195[ € 459.985 – € 508.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Midden-west
€ 566.000[ € 500.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vasalisstraat 38 adviseren wij in een bod van € 519.622, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.195 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.596+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.622+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.603+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vasalisstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 484.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vasalisstraat 38 in Almere bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 501.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vasalisstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.596
Verwachte verkoopprijs€ 519.622
Verwachte vraagprijs€ 484.195
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-west besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-west

Literatuurwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vasalisstraat 34, 1321PA Almere
Vasalisstraat 34
2001 · 137 m²
€ 546.723
Straatbeeld van Vasalisstraat 44, 1321PB Almere
Vasalisstraat 44
2001 · 137 m²
€ 520.766
Straatbeeld van Hans Andreusstraat 22, 1321SL Almere
Hans Andreusstraat 22
2001 · 135 m²
€ 597.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.596 ligt Vasalisstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Midden-west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vasalisstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vasalisstraat 38 in Almere.

Wat is Vasalisstraat 38 in Almere waard?
Vasalisstraat 38 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.596 (bandbreedte € 441.404 – € 561.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vasalisstraat 38 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vasalisstraat 38 in Almere is in oktober 2026 € 484.195 (bandbreedte € 459.985 – € 508.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Vasalisstraat 38 in Almere?
Voor Vasalisstraat 38 adviseren wij een bod van € 519.622 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vasalisstraat 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vasalisstraat 38 in Almere bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vasalisstraat 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vasalisstraat 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vasalisstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-west is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Vasalisstraat 38 ligt rond € 501.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vasalisstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Vasalisstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).