Huiswaardemeter

Woningwaarde Vasalisstraat 80

1321PC Almere

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.340
+6,4%
[ € 456.139 – € 580.541 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.110[ € 508.725 – € 562.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Vasalisstraat 80 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.340 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds juli +0,6%
+€ 31.02812 maanden +6,4%
+€ 13.81612 mnd vs. NL +2,8%
Vasalisstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.340 voor Vasalisstraat 80 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vasalisstraat 80 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.110. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.340.

Verwachte verkoopprijs Vasalisstraat 80
€ 536.110[ € 508.725 – € 562.275 ]
Verkoper houdt over€ 528.963−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.982+€ 12.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.963

Wat is de vraagprijs?

Vasalisstraat 80 in Almere staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Vasalisstraat 80
Onder gem. in buurt Literatuurwijk Midden-westBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Midden-west
€ 571.000[ € 500.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vasalisstraat 80 adviseren wij in een bod van € 536.110, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.340+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.110+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.916+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vasalisstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vasalisstraat 80 in Almere bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 518.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vasalisstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.340
Verwachte verkoopprijs€ 536.110
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-west besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-west

Literatuurwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Slauerhoffstraat 81, 1321RA Almere
J.J. Slauerhoffstraat 81
2001 · 112 m²
€ 458.967
Straatbeeld van Vasalisstraat 44, 1321PB Almere
Vasalisstraat 44
2001 · 137 m²
€ 520.766
Straatbeeld van Poëziestraat 52, 1321HS Almere
Poëziestraat 52
2001 · 80 m²
€ 310.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.340 ligt Vasalisstraat 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Literatuurwijk Midden-west. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vasalisstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vasalisstraat 80 in Almere.

Wat is Vasalisstraat 80 in Almere waard?
Vasalisstraat 80 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.340 (bandbreedte € 456.139 – € 580.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-west.
Wat is de vraagprijs van Vasalisstraat 80 in Almere?
Vasalisstraat 80 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Vasalisstraat 80 in Almere?
Voor Vasalisstraat 80 adviseren wij een bod van € 536.110 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vasalisstraat 80 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vasalisstraat 80 in Almere bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vasalisstraat 80 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vasalisstraat 80 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 31.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vasalisstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-west is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Vasalisstraat 80 ligt rond € 518.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vasalisstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Vasalisstraat 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).