Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierre Kempstraat 16

1321PL Almere

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.801
+7,1%
[ € 401.105 – € 510.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.308[ € 418.293 – € 462.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.839[ € 447.574 – € 494.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierre Kempstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.801 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,6%
+€ 30.07612 maanden +7,1%
+€ 13.58312 mnd vs. NL +3,2%
Pierre Kempstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.801 voor Pierre Kempstraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierre Kempstraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.839. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.801.

Verwachte verkoopprijs Pierre Kempstraat 16
€ 471.839[ € 447.574 – € 494.686 ]
Verkoper houdt over€ 465.399−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.426+€ 11.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierre Kempstraat 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Pierre Kempstraat 16
Onder gem. in buurt Literatuurwijk Midden-westBoven gem.
€ 440.308[ € 418.293 – € 462.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Midden-west
€ 566.000[ € 500.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierre Kempstraat 16 adviseren wij in een bod van € 471.839, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.308 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.801+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.839+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.431+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierre Kempstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 440.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierre Kempstraat 16 in Almere bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 455.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierre Kempstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.801
Verwachte verkoopprijs€ 471.839
Verwachte vraagprijs€ 440.308
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-west besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-west

Literatuurwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Slauerhoffstraat 81, 1321RA Almere
J.J. Slauerhoffstraat 81
2001 · 112 m²
€ 458.967
Straatbeeld van J.J. Slauerhoffstraat 63, 1321RA Almere
J.J. Slauerhoffstraat 63
2001 · 111 m²
€ 502.700
Straatbeeld van Cees Buddinghstraat 5, 1321PV Almere
Cees Buddinghstraat 5
2001 · 107 m²
€ 508.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.801 zit Pierre Kempstraat 16 in het middensegment van Literatuurwijk Midden-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pierre Kempstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierre Kempstraat 16 in Almere.

Wat is Pierre Kempstraat 16 in Almere waard?
Pierre Kempstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.801 (bandbreedte € 401.105 – € 510.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierre Kempstraat 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pierre Kempstraat 16 in Almere is in oktober 2026 € 440.308 (bandbreedte € 418.293 – € 462.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierre Kempstraat 16 in Almere?
Voor Pierre Kempstraat 16 adviseren wij een bod van € 471.839 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierre Kempstraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pierre Kempstraat 16 in Almere bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierre Kempstraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierre Kempstraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierre Kempstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-west is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Pierre Kempstraat 16 ligt rond € 455.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierre Kempstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Pierre Kempstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).