Huiswaardemeter

Woningwaarde Pierre Kempstraat 2

1321PL Almere

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.137
+7,1%
[ € 411.081 – € 523.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.296[ € 428.731 – € 473.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.534[ € 458.742 – € 507.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Pierre Kempstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.137 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,6%
+€ 30.82412 maanden +7,1%
+€ 13.92112 mnd vs. NL +3,2%
Pierre Kempstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.137 voor Pierre Kempstraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pierre Kempstraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.534. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.137.

Verwachte verkoopprijs Pierre Kempstraat 2
€ 483.534[ € 458.742 – € 507.031 ]
Verkoper houdt over€ 476.965−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.355+€ 11.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pierre Kempstraat 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Pierre Kempstraat 2
Onder gem. in buurt Literatuurwijk Midden-westBoven gem.
€ 451.296[ € 428.731 – € 473.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Midden-west
€ 566.000[ € 500.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pierre Kempstraat 2 adviseren wij in een bod van € 483.534, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.296 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.137+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.534+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.711+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pierre Kempstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 451.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pierre Kempstraat 2 in Almere bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 467.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pierre Kempstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.137
Verwachte verkoopprijs€ 483.534
Verwachte vraagprijs€ 451.296
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-west besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-west

Literatuurwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Slauerhoffstraat 81, 1321RA Almere
J.J. Slauerhoffstraat 81
2001 · 112 m²
€ 458.967
Straatbeeld van J.J. Slauerhoffstraat 63, 1321RA Almere
J.J. Slauerhoffstraat 63
2001 · 111 m²
€ 502.700
Straatbeeld van Cees Buddinghstraat 5, 1321PV Almere
Cees Buddinghstraat 5
2001 · 107 m²
€ 508.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.137 zit Pierre Kempstraat 2 in het middensegment van Literatuurwijk Midden-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pierre Kempstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pierre Kempstraat 2 in Almere.

Wat is Pierre Kempstraat 2 in Almere waard?
Pierre Kempstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.137 (bandbreedte € 411.081 – € 523.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pierre Kempstraat 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Pierre Kempstraat 2 in Almere is in oktober 2026 € 451.296 (bandbreedte € 428.731 – € 473.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Pierre Kempstraat 2 in Almere?
Voor Pierre Kempstraat 2 adviseren wij een bod van € 483.534 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pierre Kempstraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pierre Kempstraat 2 in Almere bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pierre Kempstraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pierre Kempstraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pierre Kempstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-west is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Pierre Kempstraat 2 ligt rond € 467.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pierre Kempstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pierre Kempstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).