Huiswaardemeter

Woningwaarde Ida Gerhardtstraat 33

1321PS Almere

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.393
+7,1%
[ € 388.426 – € 494.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.319[ € 432.013 – € 477.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Ida Gerhardtstraat 33 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.393 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,6%
+€ 29.12512 maanden +7,1%
+€ 13.15312 mnd vs. NL +3,2%
Ida Gerhardtstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.393 voor Ida Gerhardtstraat 33 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ida Gerhardtstraat 33 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.319. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.393.

Verwachte verkoopprijs Ida Gerhardtstraat 33
€ 456.319[ € 432.013 – € 477.488 ]
Verkoper houdt over€ 450.049−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.595+€ 11.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ida Gerhardtstraat 33 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Ida Gerhardtstraat 33
Onder gem. in buurt Literatuurwijk Midden-westBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Midden-west
€ 566.000[ € 500.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ida Gerhardtstraat 33 adviseren wij in een bod van € 456.319, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.393+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.319+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.135+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ida Gerhardtstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ida Gerhardtstraat 33 in Almere bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 441.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ida Gerhardtstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.393
Verwachte verkoopprijs€ 456.319
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-west besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-west

Literatuurwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Andreusstraat 22, 1321SL Almere
Hans Andreusstraat 22
2001 · 135 m²
€ 597.125
Straatbeeld van Vasalisstraat 34, 1321PA Almere
Vasalisstraat 34
2001 · 137 m²
€ 546.723
Straatbeeld van Vasalisstraat 44, 1321PB Almere
Vasalisstraat 44
2001 · 137 m²
€ 520.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.393 zit Ida Gerhardtstraat 33 in het middensegment van Literatuurwijk Midden-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ida Gerhardtstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ida Gerhardtstraat 33 in Almere.

Wat is Ida Gerhardtstraat 33 in Almere waard?
Ida Gerhardtstraat 33 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.393 (bandbreedte € 388.426 – € 494.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ida Gerhardtstraat 33 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ida Gerhardtstraat 33 in Almere is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Ida Gerhardtstraat 33 in Almere?
Voor Ida Gerhardtstraat 33 adviseren wij een bod van € 456.319 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ida Gerhardtstraat 33 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ida Gerhardtstraat 33 in Almere bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ida Gerhardtstraat 33 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ida Gerhardtstraat 33 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ida Gerhardtstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-west is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Ida Gerhardtstraat 33 ligt rond € 441.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ida Gerhardtstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Ida Gerhardtstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).