Huiswaardemeter

Woningwaarde Ida Gerhardtstraat 35

1321PS Almere

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.405
+7,1%
[ € 408.676 – € 520.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.614[ € 426.183 – € 471.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.752[ € 456.016 – € 504.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Ida Gerhardtstraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.405 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,6%
+€ 30.64312 maanden +7,1%
+€ 13.83912 mnd vs. NL +3,2%
Ida Gerhardtstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.405 voor Ida Gerhardtstraat 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ida Gerhardtstraat 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.752. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.405.

Verwachte verkoopprijs Ida Gerhardtstraat 35
€ 480.752[ € 456.016 – € 504.018 ]
Verkoper houdt over€ 474.214−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.517+€ 11.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ida Gerhardtstraat 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Ida Gerhardtstraat 35
Onder gem. in buurt Literatuurwijk Midden-westBoven gem.
€ 448.614[ € 426.183 – € 471.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.839 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Midden-west
€ 566.000[ € 500.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ida Gerhardtstraat 35 adviseren wij in een bod van € 480.752, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.614 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.405+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.752+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.790+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ida Gerhardtstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 448.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ida Gerhardtstraat 35 in Almere bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 464.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ida Gerhardtstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.405
Verwachte verkoopprijs€ 480.752
Verwachte vraagprijs€ 448.614
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-west besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-west

Literatuurwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Slauerhoffstraat 63, 1321RA Almere
J.J. Slauerhoffstraat 63
2001 · 111 m²
€ 502.700
Straatbeeld van J.J. Slauerhoffstraat 81, 1321RA Almere
J.J. Slauerhoffstraat 81
2001 · 112 m²
€ 458.967
Straatbeeld van Cees Buddinghstraat 5, 1321PV Almere
Cees Buddinghstraat 5
2001 · 107 m²
€ 508.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.405 zit Ida Gerhardtstraat 35 in het middensegment van Literatuurwijk Midden-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ida Gerhardtstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ida Gerhardtstraat 35 in Almere.

Wat is Ida Gerhardtstraat 35 in Almere waard?
Ida Gerhardtstraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.405 (bandbreedte € 408.676 – € 520.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ida Gerhardtstraat 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ida Gerhardtstraat 35 in Almere is in oktober 2026 € 448.614 (bandbreedte € 426.183 – € 471.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Ida Gerhardtstraat 35 in Almere?
Voor Ida Gerhardtstraat 35 adviseren wij een bod van € 480.752 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ida Gerhardtstraat 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ida Gerhardtstraat 35 in Almere bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ida Gerhardtstraat 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ida Gerhardtstraat 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ida Gerhardtstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-west is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Ida Gerhardtstraat 35 ligt rond € 464.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ida Gerhardtstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Ida Gerhardtstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).