Huiswaardemeter

Woningwaarde Cees Buddinghstraat 10

1321PW Almere

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.975
+7,1%
[ € 373.098 – € 474.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.430[ € 388.959 – € 429.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.037[ € 416.575 – € 460.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Cees Buddinghstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.975 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,6%
+€ 27.97612 maanden +7,1%
+€ 12.63512 mnd vs. NL +3,2%
Cees Buddinghstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.975 voor Cees Buddinghstraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cees Buddinghstraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.037. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.975.

Verwachte verkoopprijs Cees Buddinghstraat 10
€ 439.037[ € 416.575 – € 460.425 ]
Verkoper houdt over€ 432.958−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.968+€ 10.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cees Buddinghstraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Cees Buddinghstraat 10
Onder gem. in buurt Literatuurwijk Midden-westBoven gem.
€ 409.430[ € 388.959 – € 429.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Midden-west
€ 566.000[ € 500.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cees Buddinghstraat 10 adviseren wij in een bod van € 439.037, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.430 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.975+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.037+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.989+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cees Buddinghstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 409.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cees Buddinghstraat 10 in Almere bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 423.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cees Buddinghstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.975
Verwachte verkoopprijs€ 439.037
Verwachte vraagprijs€ 409.430
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-west besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-west

Literatuurwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Slauerhoffstraat 63, 1321RA Almere
J.J. Slauerhoffstraat 63
2001 · 111 m²
€ 502.700
Straatbeeld van J.J. Slauerhoffstraat 81, 1321RA Almere
J.J. Slauerhoffstraat 81
2001 · 112 m²
€ 458.967
Straatbeeld van Cees Buddinghstraat 5, 1321PV Almere
Cees Buddinghstraat 5
2001 · 107 m²
€ 508.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cees Buddinghstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Midden-west willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cees Buddinghstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cees Buddinghstraat 10 in Almere.

Wat is Cees Buddinghstraat 10 in Almere waard?
Cees Buddinghstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.975 (bandbreedte € 373.098 – € 474.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cees Buddinghstraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cees Buddinghstraat 10 in Almere is in oktober 2026 € 409.430 (bandbreedte € 388.959 – € 429.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Cees Buddinghstraat 10 in Almere?
Voor Cees Buddinghstraat 10 adviseren wij een bod van € 439.037 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cees Buddinghstraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cees Buddinghstraat 10 in Almere bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cees Buddinghstraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cees Buddinghstraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cees Buddinghstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-west is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Cees Buddinghstraat 10 ligt rond € 423.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cees Buddinghstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Cees Buddinghstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).