Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Lodeizenstraat 26

1321SG Almere

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.323
+7,1%
[ € 409.484 – € 521.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.235[ € 426.773 – € 471.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.987[ € 457.501 – € 505.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Lodeizenstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.323 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,6%
+€ 30.70412 maanden +7,1%
+€ 13.86612 mnd vs. NL +3,2%
Hans Lodeizenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.323 voor Hans Lodeizenstraat 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Lodeizenstraat 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.987. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.323.

Verwachte verkoopprijs Hans Lodeizenstraat 26
€ 481.987[ € 457.501 – € 505.659 ]
Verkoper houdt over€ 475.435−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.777+€ 11.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Lodeizenstraat 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Lodeizenstraat 26
Onder gem. in buurt Literatuurwijk Midden-westBoven gem.
€ 449.235[ € 426.773 – € 471.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Midden-west
€ 566.000[ € 500.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Lodeizenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 481.987, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.235 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.323+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.987+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.086+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Lodeizenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 449.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Lodeizenstraat 26 in Almere bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 465.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Lodeizenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.323
Verwachte verkoopprijs€ 481.987
Verwachte vraagprijs€ 449.235
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-west besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-west

Literatuurwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Andreusstraat 22, 1321SL Almere
Hans Andreusstraat 22
2001 · 135 m²
€ 597.125
Straatbeeld van J.J. Slauerhoffstraat 81, 1321RA Almere
J.J. Slauerhoffstraat 81
2001 · 112 m²
€ 458.967
Straatbeeld van J.J. Slauerhoffstraat 63, 1321RA Almere
J.J. Slauerhoffstraat 63
2001 · 111 m²
€ 502.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.323 zit Hans Lodeizenstraat 26 in het middensegment van Literatuurwijk Midden-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hans Lodeizenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Lodeizenstraat 26 in Almere.

Wat is Hans Lodeizenstraat 26 in Almere waard?
Hans Lodeizenstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.323 (bandbreedte € 409.484 – € 521.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Lodeizenstraat 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hans Lodeizenstraat 26 in Almere is in oktober 2026 € 449.235 (bandbreedte € 426.773 – € 471.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Lodeizenstraat 26 in Almere?
Voor Hans Lodeizenstraat 26 adviseren wij een bod van € 481.987 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Lodeizenstraat 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Lodeizenstraat 26 in Almere bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Lodeizenstraat 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Lodeizenstraat 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Lodeizenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-west is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hans Lodeizenstraat 26 ligt rond € 465.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Lodeizenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Hans Lodeizenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).