Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucebertstraat 21

1321SP Almere

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.782
+7,1%
[ € 554.208 – € 705.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.321[ € 580.755 – € 641.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.802[ € 615.600 – € 680.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucebertstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.782 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds september +0,6%
+€ 41.55612 maanden +7,1%
+€ 18.76712 mnd vs. NL +3,2%
Lucebertstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.782 voor Lucebertstraat 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucebertstraat 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.802. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.782.

Verwachte verkoopprijs Lucebertstraat 21
€ 648.802[ € 615.600 – € 680.400 ]
Verkoper houdt over€ 640.415−€ 8.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.928+€ 15.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucebertstraat 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Verwachte vraagprijs Lucebertstraat 21
Onder gem. in buurt Literatuurwijk Midden-westBoven gem.
€ 611.321[ € 580.755 – € 641.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.760 – € 5.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Midden-west
€ 566.000[ € 500.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucebertstraat 21 adviseren wij in een bod van € 648.802, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 611.321 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.782+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.802+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.242+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucebertstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 611.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucebertstraat 21 in Almere bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 629.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucebertstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.782
Verwachte verkoopprijs€ 648.802
Verwachte vraagprijs€ 611.321
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Midden-west besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Literatuurwijk Midden-west

Literatuurwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Slauerhoffstraat 81, 1321RA Almere
J.J. Slauerhoffstraat 81
2001 · 112 m²
€ 458.967
Straatbeeld van J.J. Slauerhoffstraat 63, 1321RA Almere
J.J. Slauerhoffstraat 63
2001 · 111 m²
€ 502.700
Straatbeeld van Hans Andreusstraat 22, 1321SL Almere
Hans Andreusstraat 22
2001 · 135 m²
€ 597.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucebertstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.782 duidelijk in het hogere segment van Literatuurwijk Midden-west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lucebertstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucebertstraat 21 in Almere.

Wat is Lucebertstraat 21 in Almere waard?
Lucebertstraat 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.782 (bandbreedte € 554.208 – € 705.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucebertstraat 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lucebertstraat 21 in Almere is in oktober 2026 € 611.321 (bandbreedte € 580.755 – € 641.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucebertstraat 21 in Almere?
Voor Lucebertstraat 21 adviseren wij een bod van € 648.802 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucebertstraat 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lucebertstraat 21 in Almere bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucebertstraat 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucebertstraat 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucebertstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Midden-west is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Lucebertstraat 21 ligt rond € 629.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucebertstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lucebertstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).