Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Marsmanstraat 10

1321TA Almere

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.867
+7,1%
[ € 433.723 – € 552.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.758[ € 451.970 – € 499.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.592[ € 484.512 – € 535.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Marsmanstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.867 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,6%
+€ 32.52112 maanden +7,1%
+€ 14.68712 mnd vs. NL +3,2%
Hendrik Marsmanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.867 voor Hendrik Marsmanstraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Marsmanstraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.592. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.867.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Marsmanstraat 10
€ 510.592[ € 484.512 – € 535.513 ]
Verkoper houdt over€ 503.725−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.954+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Marsmanstraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Marsmanstraat 10
Onder gem. in buurt Literatuurwijk NoordwestBoven gem.
€ 475.758[ € 451.970 – € 499.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Literatuurwijk Noordwest
€ 538.625[ € 450.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Marsmanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 510.592, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.758 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.867+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.592+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.122+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Marsmanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Marsmanstraat 10 in Almere bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 492.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Marsmanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.867
Verwachte verkoopprijs€ 510.592
Verwachte vraagprijs€ 475.758
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLiteratuurwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Literatuurwijk Noordwest besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Literatuurwijk Noordwest

Literatuurwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Marsmanstraat 146, 1321SE Almere
Hendrik Marsmanstraat 146
2001 · 118 m²
€ 441.238
Straatbeeld van Martinus Nijhoffstraat 7, 1321TC Almere
Martinus Nijhoffstraat 7
2001 · 117 m²
€ 483.197
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 15, 1321VE Almere
Jacob Catsstraat 15
2001 · 137 m²
€ 494.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Marsmanstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Literatuurwijk Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Marsmanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Marsmanstraat 10 in Almere.

Wat is Hendrik Marsmanstraat 10 in Almere waard?
Hendrik Marsmanstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.867 (bandbreedte € 433.723 – € 552.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Literatuurwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Marsmanstraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Marsmanstraat 10 in Almere is in oktober 2026 € 475.758 (bandbreedte € 451.970 – € 499.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Marsmanstraat 10 in Almere?
Voor Hendrik Marsmanstraat 10 adviseren wij een bod van € 510.592 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Marsmanstraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Marsmanstraat 10 in Almere bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Marsmanstraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Marsmanstraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Marsmanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Literatuurwijk Noordwest is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Marsmanstraat 10 ligt rond € 492.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Marsmanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Marsmanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).