Huiswaardemeter

Woningwaarde Monteverdistraat 11

1323AE Almere

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.441
+7,1%
[ € 365.588 – € 465.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.489[ € 406.600 – € 449.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Monteverdistraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.441 (€ 5.539 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,6%
+€ 27.41312 maanden +7,1%
+€ 12.38012 mnd vs. NL +3,2%
Monteverdistraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.441 voor Monteverdistraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monteverdistraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.489. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.441.

Verwachte verkoopprijs Monteverdistraat 11
€ 429.489[ € 406.600 – € 449.400 ]
Verkoper houdt over€ 423.515−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.229+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monteverdistraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Verwachte vraagprijs Monteverdistraat 11
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.067 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monteverdistraat 11 adviseren wij in een bod van € 429.489, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.441+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.489+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.963+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monteverdistraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monteverdistraat 11 in Almere bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 415.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monteverdistraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.441
Verwachte verkoopprijs€ 429.489
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alban Bergstraat 4, 1323GH Almere
Alban Bergstraat 4
1989 · 135 m²
€ 469.347
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Straatbeeld van J.G. Waltherhof 1, 1323BC Almere
J.G. Waltherhof 1
2016 · 51 m²
€ 311.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monteverdistraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk Z.-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Monteverdistraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monteverdistraat 11 in Almere.

Wat is Monteverdistraat 11 in Almere waard?
Monteverdistraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.441 (bandbreedte € 365.588 – € 465.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monteverdistraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Monteverdistraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Monteverdistraat 11 in Almere?
Voor Monteverdistraat 11 adviseren wij een bod van € 429.489 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monteverdistraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Monteverdistraat 11 in Almere bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monteverdistraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monteverdistraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monteverdistraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Monteverdistraat 11 ligt rond € 415.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monteverdistraat 11?
Huishoudens in de buurt van Monteverdistraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).