Huiswaardemeter

Woningwaarde Tartinistraat 5

1323AR Almere

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.385
+7,1%
[ € 386.659 – € 492.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.398[ € 403.178 – € 445.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.901[ € 431.804 – € 477.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Tartinistraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.385 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,6%
+€ 28.99212 maanden +7,1%
+€ 13.09312 mnd vs. NL +3,2%
Tartinistraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.385 voor Tartinistraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tartinistraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.901. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.385.

Verwachte verkoopprijs Tartinistraat 5
€ 454.901[ € 431.804 – € 477.257 ]
Verkoper houdt over€ 448.647−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.149+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tartinistraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Tartinistraat 5
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 424.398[ € 403.178 – € 445.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.251 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tartinistraat 5 adviseren wij in een bod van € 454.901, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.398 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.385+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.901+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.646+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tartinistraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 424.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tartinistraat 5 in Almere bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 439.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tartinistraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.385
Verwachte verkoopprijs€ 454.901
Verwachte vraagprijs€ 424.398
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poulencstraat 2, 1323GP Almere
Poulencstraat 2
1989 · 122 m²
€ 494.614
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Straatbeeld van Alban Bergstraat 4, 1323GH Almere
Alban Bergstraat 4
1989 · 135 m²
€ 469.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tartinistraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk Z.-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tartinistraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tartinistraat 5 in Almere.

Wat is Tartinistraat 5 in Almere waard?
Tartinistraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.385 (bandbreedte € 386.659 – € 492.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tartinistraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Tartinistraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 424.398 (bandbreedte € 403.178 – € 445.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Tartinistraat 5 in Almere?
Voor Tartinistraat 5 adviseren wij een bod van € 454.901 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tartinistraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Tartinistraat 5 in Almere bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tartinistraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tartinistraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tartinistraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Tartinistraat 5 ligt rond € 439.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tartinistraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tartinistraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).