Huiswaardemeter

Woningwaarde Corellistraat 10

1323AT Almere

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.961
+7,1%
[ € 378.366 – € 481.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.040[ € 394.288 – € 435.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.418[ € 422.677 – € 467.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Corellistraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.961 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,6%
+€ 28.37112 maanden +7,1%
+€ 12.81312 mnd vs. NL +3,2%
Corellistraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.961 voor Corellistraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corellistraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.418. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.961.

Verwachte verkoopprijs Corellistraat 10
€ 445.418[ € 422.677 – € 467.169 ]
Verkoper houdt over€ 439.268−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.476+€ 11.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corellistraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Corellistraat 10
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 415.040[ € 394.288 – € 435.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corellistraat 10 adviseren wij in een bod van € 445.418, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.040 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.961+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.418+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.689+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corellistraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 415.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corellistraat 10 in Almere bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 429.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corellistraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.961
Verwachte verkoopprijs€ 445.418
Verwachte vraagprijs€ 415.040
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poulencstraat 2, 1323GP Almere
Poulencstraat 2
1989 · 122 m²
€ 494.614
Straatbeeld van Alban Bergstraat 4, 1323GH Almere
Alban Bergstraat 4
1989 · 135 m²
€ 469.347
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corellistraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk Z.-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Corellistraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corellistraat 10 in Almere.

Wat is Corellistraat 10 in Almere waard?
Corellistraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.961 (bandbreedte € 378.366 – € 481.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corellistraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Corellistraat 10 in Almere is in oktober 2026 € 415.040 (bandbreedte € 394.288 – € 435.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Corellistraat 10 in Almere?
Voor Corellistraat 10 adviseren wij een bod van € 445.418 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corellistraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Corellistraat 10 in Almere bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corellistraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corellistraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corellistraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Corellistraat 10 ligt rond € 429.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corellistraat 10?
Huishoudens in de buurt van Corellistraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).