Huiswaardemeter

Woningwaarde Frescobaldistraat 19

1323BB Almere

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.819
+7,1%
[ € 513.761 – € 653.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.559[ € 535.381 – € 591.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.807[ € 573.928 – € 634.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Frescobaldistraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.819 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.312Sinds september +0,6%
+€ 38.52312 maanden +7,1%
+€ 17.39812 mnd vs. NL +3,2%
Frescobaldistraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.819 voor Frescobaldistraat 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frescobaldistraat 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.807. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 583.819.

Verwachte verkoopprijs Frescobaldistraat 19
€ 604.807[ € 573.928 – € 634.342 ]
Verkoper houdt over€ 596.904−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.053+€ 14.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frescobaldistraat 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Frescobaldistraat 19
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 563.559[ € 535.381 – € 591.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frescobaldistraat 19 adviseren wij in een bod van € 604.807, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.559 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.819+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.807+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.047+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frescobaldistraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 563.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frescobaldistraat 19 in Almere bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 583.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frescobaldistraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.819
Verwachte verkoopprijs€ 604.807
Verwachte vraagprijs€ 563.559
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poulencstraat 2, 1323GP Almere
Poulencstraat 2
1989 · 122 m²
€ 494.614
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Straatbeeld van Alban Bergstraat 4, 1323GH Almere
Alban Bergstraat 4
1989 · 135 m²
€ 469.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frescobaldistraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.819 duidelijk in het hogere segment van Muziekwijk Z.-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frescobaldistraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frescobaldistraat 19 in Almere.

Wat is Frescobaldistraat 19 in Almere waard?
Frescobaldistraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.819 (bandbreedte € 513.761 – € 653.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frescobaldistraat 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Frescobaldistraat 19 in Almere is in oktober 2026 € 563.559 (bandbreedte € 535.381 – € 591.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Frescobaldistraat 19 in Almere?
Voor Frescobaldistraat 19 adviseren wij een bod van € 604.807 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frescobaldistraat 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Frescobaldistraat 19 in Almere bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frescobaldistraat 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frescobaldistraat 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frescobaldistraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Frescobaldistraat 19 ligt rond € 583.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frescobaldistraat 19?
Huishoudens in de buurt van Frescobaldistraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).