Huiswaardemeter

Woningwaarde J.G. Waltherhof 51

1323BC Almere

Te koop
51 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.867
+6,1%
[ € 274.443 – € 349.291 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.284[ € 306.660 – € 338.940 ]

Wat is mijn huis waard?

J.G. Waltherhof 51 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.867 (€ 6.115 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds mei +0,6%
+€ 17.98512 maanden +6,1%
+€ 5.52312 mnd vs. NL +1,9%
J.G. Waltherhof 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.867 voor J.G. Waltherhof 51 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.G. Waltherhof 51 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.284. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.867.

Verwachte verkoopprijs J.G. Waltherhof 51
€ 323.284[ € 306.660 – € 338.940 ]
Verkoper houdt over€ 318.478−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.900+€ 8.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.478

Wat is de vraagprijs?

J.G. Waltherhof 51 in Almere staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Vraagprijs J.G. Waltherhof 51
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 429.375[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.G. Waltherhof 51 adviseren wij in een bod van € 323.284, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.867+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.284+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.448+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.G. Waltherhof 51 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.G. Waltherhof 51 in Almere bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 311.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.G. Waltherhof 51

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.867
Verwachte verkoopprijs€ 323.284
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (32%)
C (16%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alban Bergstraat 4, 1323GH Almere
Alban Bergstraat 4
1989 · 135 m²
€ 466.150
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 462.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.867 is J.G. Waltherhof 51 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk Z.-Oost. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J.G. Waltherhof 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.G. Waltherhof 51 in Almere.

Wat is J.G. Waltherhof 51 in Almere waard?
J.G. Waltherhof 51 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.867 (bandbreedte € 274.443 – € 349.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de vraagprijs van J.G. Waltherhof 51 in Almere?
J.G. Waltherhof 51 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.115.
Hoeveel moet ik overbieden op J.G. Waltherhof 51 in Almere?
Voor J.G. Waltherhof 51 adviseren wij een bod van € 323.284 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.G. Waltherhof 51 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van J.G. Waltherhof 51 in Almere bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.G. Waltherhof 51 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.G. Waltherhof 51 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.G. Waltherhof 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van J.G. Waltherhof 51 ligt rond € 311.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.G. Waltherhof 51?
Huishoudens in de buurt van J.G. Waltherhof 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).