Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 16

1323BM Almere

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.614
+7,1%
[ € 406.220 – € 517.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.541[ € 423.264 – € 467.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.267[ € 453.739 – € 501.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.614 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,6%
+€ 30.45912 maanden +7,1%
+€ 13.75612 mnd vs. NL +3,2%
Schubertstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.614 voor Schubertstraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.267. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.614.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 16
€ 478.267[ € 453.739 – € 501.501 ]
Verkoper houdt over€ 471.756−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.982+€ 11.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 16
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 445.541[ € 423.264 – € 467.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 16 adviseren wij in een bod van € 478.267, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.541 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.614+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.267+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.180+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 445.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 16 in Almere bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 461.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.614
Verwachte verkoopprijs€ 478.267
Verwachte vraagprijs€ 445.541
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poulencstraat 2, 1323GP Almere
Poulencstraat 2
1989 · 122 m²
€ 494.614
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Straatbeeld van Alban Bergstraat 4, 1323GH Almere
Alban Bergstraat 4
1989 · 135 m²
€ 469.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.614 zit Schubertstraat 16 in het middensegment van Muziekwijk Z.-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 16 in Almere.

Wat is Schubertstraat 16 in Almere waard?
Schubertstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.614 (bandbreedte € 406.220 – € 517.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 16 in Almere is in oktober 2026 € 445.541 (bandbreedte € 423.264 – € 467.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 16 in Almere?
Voor Schubertstraat 16 adviseren wij een bod van € 478.267 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 16 in Almere bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 16 ligt rond € 461.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).