Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 6

1323BR Almere

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.929
+7,1%
[ € 439.058 – € 558.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.999[ € 457.899 – € 506.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.454[ € 489.952 – € 541.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.929 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,6%
+€ 32.92112 maanden +7,1%
+€ 14.86712 mnd vs. NL +3,2%
Beethovenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.929 voor Beethovenstraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.454. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.929.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 6
€ 516.454[ € 489.952 – € 541.526 ]
Verkoper houdt over€ 509.523−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.933+€ 12.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 6
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 481.999[ € 457.899 – € 506.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 516.454, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.999 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.929+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.454+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.277+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 481.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 6 in Almere bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 498.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.929
Verwachte verkoopprijs€ 516.454
Verwachte vraagprijs€ 481.999
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Straatbeeld van Schumannstraat 12, 1323BV Almere
Schumannstraat 12
1989 · 111 m²
€ 460.388
Straatbeeld van Poulencstraat 2, 1323GP Almere
Poulencstraat 2
1989 · 122 m²
€ 494.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.929 ligt Beethovenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk Z.-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 6 in Almere.

Wat is Beethovenstraat 6 in Almere waard?
Beethovenstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.929 (bandbreedte € 439.058 – € 558.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 6 in Almere is in oktober 2026 € 481.999 (bandbreedte € 457.899 – € 506.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 6 in Almere?
Voor Beethovenstraat 6 adviseren wij een bod van € 516.454 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 6 in Almere bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 6 ligt rond € 498.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).