Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnpad 15

1323BX Almere

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.650
+7,1%
[ € 422.972 – € 538.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.368[ € 441.150 – € 487.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.503[ € 472.031 – € 521.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnpad 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.650 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,6%
+€ 31.71512 maanden +7,1%
+€ 14.32312 mnd vs. NL +3,2%
Mendelssohnpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.650 voor Mendelssohnpad 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnpad 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.503. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.650.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnpad 15
€ 497.503[ € 472.031 – € 521.717 ]
Verkoper houdt over€ 490.780−€ 6.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.603+€ 12.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnpad 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnpad 15
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 464.368[ € 441.150 – € 487.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnpad 15 adviseren wij in een bod van € 497.503, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.368 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.650+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.503+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.378+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 464.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnpad 15 in Almere bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 480.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.650
Verwachte verkoopprijs€ 497.503
Verwachte vraagprijs€ 464.368
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poulencstraat 2, 1323GP Almere
Poulencstraat 2
1989 · 122 m²
€ 494.614
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Straatbeeld van Alban Bergstraat 4, 1323GH Almere
Alban Bergstraat 4
1989 · 135 m²
€ 469.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.650 zit Mendelssohnpad 15 in het middensegment van Muziekwijk Z.-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnpad 15 in Almere.

Wat is Mendelssohnpad 15 in Almere waard?
Mendelssohnpad 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.650 (bandbreedte € 422.972 – € 538.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnpad 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnpad 15 in Almere is in oktober 2026 € 464.368 (bandbreedte € 441.150 – € 487.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnpad 15 in Almere?
Voor Mendelssohnpad 15 adviseren wij een bod van € 497.503 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnpad 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnpad 15 in Almere bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnpad 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnpad 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnpad 15 ligt rond € 480.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnpad 15?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnpad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).