Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelssohnpad 23

1323BX Almere

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.142
+7,1%
[ € 401.405 – € 510.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.557[ € 418.529 – € 462.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.278[ € 448.245 – € 495.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnpad 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.142 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,6%
+€ 30.09812 maanden +7,1%
+€ 13.59312 mnd vs. NL +3,2%
Mendelssohnpad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.142 voor Mendelssohnpad 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnpad 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.278. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.142.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnpad 23
€ 472.278[ € 448.245 – € 495.429 ]
Verkoper houdt over€ 465.833−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.874+€ 11.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnpad 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnpad 23
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 440.557[ € 418.529 – € 462.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnpad 23 adviseren wij in een bod van € 472.278, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.557 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.142+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.278+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.892+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnpad 23 zal in bij een vraagprijs van € 440.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnpad 23 in Almere bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 456.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnpad 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.142
Verwachte verkoopprijs€ 472.278
Verwachte vraagprijs€ 440.557
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Straatbeeld van Schumannstraat 12, 1323BV Almere
Schumannstraat 12
1989 · 111 m²
€ 460.388
Straatbeeld van Poulencstraat 2, 1323GP Almere
Poulencstraat 2
1989 · 122 m²
€ 494.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.142 zit Mendelssohnpad 23 in het middensegment van Muziekwijk Z.-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnpad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnpad 23 in Almere.

Wat is Mendelssohnpad 23 in Almere waard?
Mendelssohnpad 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.142 (bandbreedte € 401.405 – € 510.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnpad 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnpad 23 in Almere is in oktober 2026 € 440.557 (bandbreedte € 418.529 – € 462.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnpad 23 in Almere?
Voor Mendelssohnpad 23 adviseren wij een bod van € 472.278 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnpad 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnpad 23 in Almere bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnpad 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnpad 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnpad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnpad 23 ligt rond € 456.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnpad 23?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnpad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).