Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibeliuspad 13

1323CN Almere

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.074
+7,1%
[ € 386.385 – € 491.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.149[ € 402.942 – € 445.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.524[ € 431.148 – € 476.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliuspad 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.074 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,6%
+€ 28.97212 maanden +7,1%
+€ 13.08412 mnd vs. NL +3,2%
Sibeliuspad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.074 voor Sibeliuspad 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliuspad 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.524. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.074.

Verwachte verkoopprijs Sibeliuspad 13
€ 454.524[ € 431.148 – € 476.531 ]
Verkoper houdt over€ 448.274−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.764+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibeliuspad 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Sibeliuspad 13
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 424.149[ € 402.942 – € 445.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliuspad 13 adviseren wij in een bod van € 454.524, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.149 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.074+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.524+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.250+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliuspad 13 zal in bij een vraagprijs van € 424.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliuspad 13 in Almere bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 439.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliuspad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.074
Verwachte verkoopprijs€ 454.524
Verwachte vraagprijs€ 424.149
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Straatbeeld van Poulencstraat 2, 1323GP Almere
Poulencstraat 2
1989 · 122 m²
€ 494.614
Straatbeeld van Schumannstraat 12, 1323BV Almere
Schumannstraat 12
1989 · 111 m²
€ 460.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibeliuspad 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk Z.-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sibeliuspad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliuspad 13 in Almere.

Wat is Sibeliuspad 13 in Almere waard?
Sibeliuspad 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.074 (bandbreedte € 386.385 – € 491.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibeliuspad 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sibeliuspad 13 in Almere is in oktober 2026 € 424.149 (bandbreedte € 402.942 – € 445.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliuspad 13 in Almere?
Voor Sibeliuspad 13 adviseren wij een bod van € 454.524 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliuspad 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliuspad 13 in Almere bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliuspad 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliuspad 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliuspad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliuspad 13 ligt rond € 439.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliuspad 13?
Huishoudens in de buurt van Sibeliuspad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).