Huiswaardemeter

Woningwaarde Saint-Saensgracht 7

1323CX Almere

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.574
+7,1%
[ € 400.025 – € 509.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.165[ € 417.207 – € 461.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.524[ € 446.411 – € 493.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Saint-Saensgracht 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.574 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,6%
+€ 29.99512 maanden +7,1%
+€ 13.54612 mnd vs. NL +3,2%
Saint-Saensgracht 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.574 voor Saint-Saensgracht 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saint-Saensgracht 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.524. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.574.

Verwachte verkoopprijs Saint-Saensgracht 7
€ 470.524[ € 446.411 – € 493.402 ]
Verkoper houdt over€ 464.098−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.084+€ 11.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saint-Saensgracht 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Saint-Saensgracht 7
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 439.165[ € 417.207 – € 461.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saint-Saensgracht 7 adviseren wij in een bod van € 470.524, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.165 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.574+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.524+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.050+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saint-Saensgracht 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saint-Saensgracht 7 in Almere bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 454.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saint-Saensgracht 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.574
Verwachte verkoopprijs€ 470.524
Verwachte vraagprijs€ 439.165
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schumannstraat 12, 1323BV Almere
Schumannstraat 12
1989 · 111 m²
€ 460.388
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Straatbeeld van Poulencstraat 2, 1323GP Almere
Poulencstraat 2
1989 · 122 m²
€ 494.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.574 zit Saint-Saensgracht 7 in het middensegment van Muziekwijk Z.-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saint-Saensgracht 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saint-Saensgracht 7 in Almere.

Wat is Saint-Saensgracht 7 in Almere waard?
Saint-Saensgracht 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.574 (bandbreedte € 400.025 – € 509.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saint-Saensgracht 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Saint-Saensgracht 7 in Almere is in oktober 2026 € 439.165 (bandbreedte € 417.207 – € 461.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Saint-Saensgracht 7 in Almere?
Voor Saint-Saensgracht 7 adviseren wij een bod van € 470.524 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saint-Saensgracht 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Saint-Saensgracht 7 in Almere bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saint-Saensgracht 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saint-Saensgracht 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saint-Saensgracht 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Saint-Saensgracht 7 ligt rond € 454.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saint-Saensgracht 7?
Huishoudens in de buurt van Saint-Saensgracht 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).