Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnplantsoen 25

1323EB Almere

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.610
+7,1%
[ € 378.937 – € 482.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.752[ € 394.964 – € 436.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.999[ € 423.006 – € 467.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnplantsoen 25 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.610 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,6%
+€ 28.41312 maanden +7,1%
+€ 12.83112 mnd vs. NL +3,2%
Haydnplantsoen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.610 voor Haydnplantsoen 25 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnplantsoen 25 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.999. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.610.

Verwachte verkoopprijs Haydnplantsoen 25
€ 445.999[ € 423.006 – € 467.534 ]
Verkoper houdt over€ 439.843−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.069+€ 11.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnplantsoen 25 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnplantsoen 25
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 415.752[ € 394.964 – € 436.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnplantsoen 25 adviseren wij in een bod van € 445.999, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.752 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.610+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.999+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.299+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnplantsoen 25 zal in bij een vraagprijs van € 415.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnplantsoen 25 in Almere bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 430.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnplantsoen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.610
Verwachte verkoopprijs€ 445.999
Verwachte vraagprijs€ 415.752
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schumannstraat 12, 1323BV Almere
Schumannstraat 12
1989 · 111 m²
€ 460.388
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Straatbeeld van Poulencstraat 2, 1323GP Almere
Poulencstraat 2
1989 · 122 m²
€ 494.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnplantsoen 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk Z.-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haydnplantsoen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnplantsoen 25 in Almere.

Wat is Haydnplantsoen 25 in Almere waard?
Haydnplantsoen 25 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.610 (bandbreedte € 378.937 – € 482.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnplantsoen 25 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Haydnplantsoen 25 in Almere is in oktober 2026 € 415.752 (bandbreedte € 394.964 – € 436.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnplantsoen 25 in Almere?
Voor Haydnplantsoen 25 adviseren wij een bod van € 445.999 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnplantsoen 25 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnplantsoen 25 in Almere bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnplantsoen 25 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnplantsoen 25 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnplantsoen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Haydnplantsoen 25 ligt rond € 430.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnplantsoen 25?
Huishoudens in de buurt van Haydnplantsoen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).