Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnplantsoen 54

1323EG Almere

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.773
+7,1%
[ € 384.360 – € 489.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.748[ € 400.661 – € 442.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.333[ € 429.108 – € 474.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnplantsoen 54 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.773 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,6%
+€ 28.82012 maanden +7,1%
+€ 13.01512 mnd vs. NL +3,2%
Haydnplantsoen 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.773 voor Haydnplantsoen 54 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnplantsoen 54 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.333. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.773.

Verwachte verkoopprijs Haydnplantsoen 54
€ 452.333[ € 429.108 – € 474.276 ]
Verkoper houdt over€ 446.107−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.530+€ 11.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnplantsoen 54 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnplantsoen 54
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 421.748[ € 400.661 – € 442.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnplantsoen 54 adviseren wij in een bod van € 452.333, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.748 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.773+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.333+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.950+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnplantsoen 54 zal in bij een vraagprijs van € 421.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnplantsoen 54 in Almere bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 436.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnplantsoen 54

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.773
Verwachte verkoopprijs€ 452.333
Verwachte vraagprijs€ 421.748
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schumannstraat 12, 1323BV Almere
Schumannstraat 12
1989 · 111 m²
€ 460.388
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Straatbeeld van Poulencstraat 2, 1323GP Almere
Poulencstraat 2
1989 · 122 m²
€ 494.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnplantsoen 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk Z.-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haydnplantsoen 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnplantsoen 54 in Almere.

Wat is Haydnplantsoen 54 in Almere waard?
Haydnplantsoen 54 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.773 (bandbreedte € 384.360 – € 489.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnplantsoen 54 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Haydnplantsoen 54 in Almere is in oktober 2026 € 421.748 (bandbreedte € 400.661 – € 442.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnplantsoen 54 in Almere?
Voor Haydnplantsoen 54 adviseren wij een bod van € 452.333 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnplantsoen 54 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnplantsoen 54 in Almere bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnplantsoen 54 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnplantsoen 54 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnplantsoen 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Haydnplantsoen 54 ligt rond € 436.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnplantsoen 54?
Huishoudens in de buurt van Haydnplantsoen 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).