Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnplantsoen 100

1323EH Almere

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.145
+6,4%
[ € 388.208 – € 494.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.475[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnplantsoen 100 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.145 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds juli +0,6%
+€ 26.40712 maanden +6,4%
+€ 11.75812 mnd vs. NL +2,8%
Haydnplantsoen 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.145 voor Haydnplantsoen 100 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnplantsoen 100 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.475. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.145.

Verwachte verkoopprijs Haydnplantsoen 100
€ 456.475[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 450.204−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.755+€ 11.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.204

Wat is de vraagprijs?

Haydnplantsoen 100 in Almere staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Haydnplantsoen 100
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 684.063[ € 375.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnplantsoen 100 adviseren wij in een bod van € 456.475, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.145+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.475+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.299+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnplantsoen 100 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnplantsoen 100 in Almere bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 441.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnplantsoen 100

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.145
Verwachte verkoopprijs€ 456.475
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Straatbeeld van Poulencstraat 2, 1323GP Almere
Poulencstraat 2
1989 · 122 m²
€ 494.614
Straatbeeld van Schumannstraat 12, 1323BV Almere
Schumannstraat 12
1989 · 111 m²
€ 460.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnplantsoen 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk Z.-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haydnplantsoen 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnplantsoen 100 in Almere.

Wat is Haydnplantsoen 100 in Almere waard?
Haydnplantsoen 100 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.145 (bandbreedte € 388.208 – € 494.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de vraagprijs van Haydnplantsoen 100 in Almere?
Haydnplantsoen 100 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnplantsoen 100 in Almere?
Voor Haydnplantsoen 100 adviseren wij een bod van € 456.475 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnplantsoen 100 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnplantsoen 100 in Almere bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnplantsoen 100 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnplantsoen 100 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnplantsoen 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Haydnplantsoen 100 ligt rond € 441.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnplantsoen 100?
Huishoudens in de buurt van Haydnplantsoen 100 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).