Huiswaardemeter

Woningwaarde Strawinskypad 7

1323GC Almere

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.160
+7,1%
[ € 430.461 – € 547.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.310[ € 448.695 – € 495.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.611[ € 480.552 – € 531.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Strawinskypad 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.160 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +0,6%
+€ 32.27712 maanden +7,1%
+€ 14.57712 mnd vs. NL +3,2%
Strawinskypad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.160 voor Strawinskypad 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strawinskypad 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.611. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.160.

Verwachte verkoopprijs Strawinskypad 7
€ 506.611[ € 480.552 – € 531.137 ]
Verkoper houdt over€ 499.788−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.893+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strawinskypad 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Strawinskypad 7
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 472.310[ € 448.695 – € 495.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strawinskypad 7 adviseren wij in een bod van € 506.611, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.310 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.160+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.611+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.942+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strawinskypad 7 zal in bij een vraagprijs van € 472.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strawinskypad 7 in Almere bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 489.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strawinskypad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.160
Verwachte verkoopprijs€ 506.611
Verwachte vraagprijs€ 472.310
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alban Bergstraat 4, 1323GH Almere
Alban Bergstraat 4
1989 · 135 m²
€ 469.347
Straatbeeld van Poulencstraat 2, 1323GP Almere
Poulencstraat 2
1989 · 122 m²
€ 494.614
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.160 zit Strawinskypad 7 in het middensegment van Muziekwijk Z.-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strawinskypad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strawinskypad 7 in Almere.

Wat is Strawinskypad 7 in Almere waard?
Strawinskypad 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.160 (bandbreedte € 430.461 – € 547.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strawinskypad 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Strawinskypad 7 in Almere is in oktober 2026 € 472.310 (bandbreedte € 448.695 – € 495.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Strawinskypad 7 in Almere?
Voor Strawinskypad 7 adviseren wij een bod van € 506.611 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strawinskypad 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Strawinskypad 7 in Almere bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strawinskypad 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strawinskypad 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strawinskypad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Strawinskypad 7 ligt rond € 489.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strawinskypad 7?
Huishoudens in de buurt van Strawinskypad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).