Huiswaardemeter

Woningwaarde Schönbergweg 29

1323GR Almere

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.299
+7,1%
[ € 452.583 – € 576.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.691[ € 471.856 – € 521.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.531[ € 505.358 – € 558.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Schönbergweg 29 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.299 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,6%
+€ 33.93612 maanden +7,1%
+€ 15.32612 mnd vs. NL +3,2%
Schönbergweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.299 voor Schönbergweg 29 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schönbergweg 29 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.531. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.299.

Verwachte verkoopprijs Schönbergweg 29
€ 532.531[ € 505.358 – € 558.554 ]
Verkoper houdt over€ 525.423−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.332+€ 12.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schönbergweg 29 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Schönbergweg 29
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 496.691[ € 471.856 – € 521.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schönbergweg 29 adviseren wij in een bod van € 532.531, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.691 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.299+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.531+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.158+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schönbergweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 496.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schönbergweg 29 in Almere bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 514.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schönbergweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.299
Verwachte verkoopprijs€ 532.531
Verwachte vraagprijs€ 496.691
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alban Bergstraat 4, 1323GH Almere
Alban Bergstraat 4
1989 · 135 m²
€ 469.347
Straatbeeld van Poulencstraat 2, 1323GP Almere
Poulencstraat 2
1989 · 122 m²
€ 494.614
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.299 ligt Schönbergweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekwijk Z.-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schönbergweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schönbergweg 29 in Almere.

Wat is Schönbergweg 29 in Almere waard?
Schönbergweg 29 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.299 (bandbreedte € 452.583 – € 576.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schönbergweg 29 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Schönbergweg 29 in Almere is in oktober 2026 € 496.691 (bandbreedte € 471.856 – € 521.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Schönbergweg 29 in Almere?
Voor Schönbergweg 29 adviseren wij een bod van € 532.531 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schönbergweg 29 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Schönbergweg 29 in Almere bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schönbergweg 29 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schönbergweg 29 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schönbergweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Schönbergweg 29 ligt rond € 514.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schönbergweg 29?
Huishoudens in de buurt van Schönbergweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).