Huiswaardemeter

Woningwaarde Madernastraat 67

1323HH Almere

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.380
+7,1%
[ € 525.694 – € 669.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.138[ € 585.580 – € 647.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Madernastraat 67 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.380 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.389Sinds september +0,6%
+€ 39.41812 maanden +7,1%
+€ 17.80212 mnd vs. NL +3,2%
Madernastraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.380 voor Madernastraat 67 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madernastraat 67 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.138. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.380.

Verwachte verkoopprijs Madernastraat 67
€ 618.138[ € 585.580 – € 647.220 ]
Verkoper houdt over€ 610.088−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.651+€ 14.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madernastraat 67 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Madernastraat 67
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 461.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madernastraat 67 adviseren wij in een bod van € 618.138, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.380+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.138+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.045+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madernastraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madernastraat 67 in Almere bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 597.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madernastraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.380
Verwachte verkoopprijs€ 618.138
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (14%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alban Bergstraat 4, 1323GH Almere
Alban Bergstraat 4
1989 · 135 m²
€ 469.347
Straatbeeld van Poulencstraat 2, 1323GP Almere
Poulencstraat 2
1989 · 122 m²
€ 494.614
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 465.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madernastraat 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.380 duidelijk in het hogere segment van Muziekwijk Z.-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Madernastraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madernastraat 67 in Almere.

Wat is Madernastraat 67 in Almere waard?
Madernastraat 67 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.380 (bandbreedte € 525.694 – € 669.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madernastraat 67 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Madernastraat 67 in Almere is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Madernastraat 67 in Almere?
Voor Madernastraat 67 adviseren wij een bod van € 618.138 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madernastraat 67 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Madernastraat 67 in Almere bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madernastraat 67 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madernastraat 67 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madernastraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Madernastraat 67 ligt rond € 597.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madernastraat 67?
Huishoudens in de buurt van Madernastraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).