Huiswaardemeter

Woningwaarde Madernastraat 99

1323HJ Almere

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.564
+6,1%
[ € 398.256 – € 506.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.079[ € 442.591 – € 489.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Madernastraat 99 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.564 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds mei +0,6%
+€ 26.10012 maanden +6,1%
+€ 8.01512 mnd vs. NL +1,9%
Madernastraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.564 voor Madernastraat 99 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madernastraat 99 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.079. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.564.

Verwachte verkoopprijs Madernastraat 99
€ 468.079[ € 442.591 – € 489.179 ]
Verkoper houdt over€ 461.680−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.591+€ 11.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.680

Wat is de vraagprijs?

Madernastraat 99 in Almere staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Vraagprijs Madernastraat 99
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-OostBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-Oost
€ 429.375[ € 300.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madernastraat 99 adviseren wij in een bod van € 468.079, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.564+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.079+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.483+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madernastraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madernastraat 99 in Almere bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 452.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madernastraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.564
Verwachte verkoopprijs€ 468.079
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Oost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (32%)
C (16%)
D (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Oost

Muziekwijk Z.-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alban Bergstraat 4, 1323GH Almere
Alban Bergstraat 4
1989 · 135 m²
€ 466.150
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 462.006
Straatbeeld van Bartokweg 52, 1323TB Almere
Bartokweg 52
1989 · 147 m²
€ 562.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.564 zit Madernastraat 99 in het middensegment van Muziekwijk Z.-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Madernastraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madernastraat 99 in Almere.

Wat is Madernastraat 99 in Almere waard?
Madernastraat 99 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.564 (bandbreedte € 398.256 – € 506.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Oost.
Wat is de vraagprijs van Madernastraat 99 in Almere?
Madernastraat 99 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Madernastraat 99 in Almere?
Voor Madernastraat 99 adviseren wij een bod van € 468.079 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madernastraat 99 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Madernastraat 99 in Almere bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madernastraat 99 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madernastraat 99 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madernastraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Oost is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Madernastraat 99 ligt rond € 452.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madernastraat 99?
Huishoudens in de buurt van Madernastraat 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).