Huiswaardemeter

Woningwaarde Messiaenplantsoen 31

1323LB Almere

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.197
+6,1%
[ € 338.093 – € 430.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.262[ € 377.703 – € 417.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Messiaenplantsoen 31 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.197 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds mei +0,6%
+€ 22.15712 maanden +6,1%
+€ 6.80412 mnd vs. NL +1,9%
Messiaenplantsoen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.197 voor Messiaenplantsoen 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Messiaenplantsoen 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.262. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.197.

Verwachte verkoopprijs Messiaenplantsoen 31
€ 398.262[ € 377.703 – € 417.461 ]
Verkoper houdt over€ 392.631−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.377+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.631

Wat is de vraagprijs?

Messiaenplantsoen 31 in Almere staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Vraagprijs Messiaenplantsoen 31
Onder gem. in buurt Muziekwijk Z.-WestBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekwijk Z.-West
€ 396.900[ € 325.000 – € 470.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Messiaenplantsoen 31 adviseren wij in een bod van € 398.262, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.197+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.262+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.175+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Messiaenplantsoen 31 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Messiaenplantsoen 31 in Almere bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 384.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Messiaenplantsoen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.197
Verwachte verkoopprijs€ 398.262
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (51%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-West

Muziekwijk Z.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokweg 52, 1323TB Almere
Bartokweg 52
1989 · 147 m²
€ 562.528
Straatbeeld van J.S. Bachweg 47, 1323MJ Almere
J.S. Bachweg 47
1990 · 113 m²
€ 432.687
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 462.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Messiaenplantsoen 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekwijk Z.-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Messiaenplantsoen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Messiaenplantsoen 31 in Almere.

Wat is Messiaenplantsoen 31 in Almere waard?
Messiaenplantsoen 31 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.197 (bandbreedte € 338.093 – € 430.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-West.
Wat is de vraagprijs van Messiaenplantsoen 31 in Almere?
Messiaenplantsoen 31 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Messiaenplantsoen 31 in Almere?
Voor Messiaenplantsoen 31 adviseren wij een bod van € 398.262 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Messiaenplantsoen 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Messiaenplantsoen 31 in Almere bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Messiaenplantsoen 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Messiaenplantsoen 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Messiaenplantsoen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Messiaenplantsoen 31 ligt rond € 384.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Messiaenplantsoen 31?
Huishoudens in de buurt van Messiaenplantsoen 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).