Huiswaardemeter

Woningwaarde Messiaenplantsoen 44

1323LC Almere

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.335
+7,1%
[ € 319.735 – € 406.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.937[ € 332.440 – € 367.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.246[ € 358.038 – € 395.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Messiaenplantsoen 44 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.335 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,6%
+€ 23.97412 maanden +7,1%
+€ 10.82712 mnd vs. NL +3,2%
Messiaenplantsoen 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.335 voor Messiaenplantsoen 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Messiaenplantsoen 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.246. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.335.

Verwachte verkoopprijs Messiaenplantsoen 44
€ 377.246[ € 358.038 – € 395.726 ]
Verkoper houdt over€ 371.846−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.941+€ 9.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Messiaenplantsoen 44 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Messiaenplantsoen 44
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 349.937[ € 332.440 – € 367.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.613 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Messiaenplantsoen 44 adviseren wij in een bod van € 377.246, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.937 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.335+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.246+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.108+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Messiaenplantsoen 44 zal in bij een vraagprijs van € 349.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Messiaenplantsoen 44 in Almere bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 363.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Messiaenplantsoen 44

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.335
Verwachte verkoopprijs€ 377.246
Verwachte vraagprijs€ 349.937
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (50%)
C (12%)
G (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-West

Muziekwijk Z.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messiaenplantsoen 61, 1323LE Almere
Messiaenplantsoen 61
1990 · 92 m²
€ 368.324
Straatbeeld van Messiaenplantsoen 93, 1323LH Almere
Messiaenplantsoen 93
1990 · 92 m²
€ 347.683
Straatbeeld van Bartokweg 10, 1323TA Almere
Bartokweg 10
1990 · 100 m²
€ 445.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.335 is Messiaenplantsoen 44 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk Z.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Messiaenplantsoen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Messiaenplantsoen 44 in Almere.

Wat is Messiaenplantsoen 44 in Almere waard?
Messiaenplantsoen 44 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.335 (bandbreedte € 319.735 – € 406.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Messiaenplantsoen 44 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Messiaenplantsoen 44 in Almere is in oktober 2026 € 349.937 (bandbreedte € 332.440 – € 367.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Messiaenplantsoen 44 in Almere?
Voor Messiaenplantsoen 44 adviseren wij een bod van € 377.246 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Messiaenplantsoen 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Messiaenplantsoen 44 in Almere bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Messiaenplantsoen 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Messiaenplantsoen 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Messiaenplantsoen 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Messiaenplantsoen 44 ligt rond € 363.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Messiaenplantsoen 44?
Huishoudens in de buurt van Messiaenplantsoen 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).