Huiswaardemeter

Woningwaarde Messiaenplantsoen 90

1323LH Almere

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.074
+7,1%
[ € 318.625 – € 405.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.596[ € 331.166 – € 366.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.073[ € 356.666 – € 394.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Messiaenplantsoen 90 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.074 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,6%
+€ 23.89112 maanden +7,1%
+€ 10.78912 mnd vs. NL +3,2%
Messiaenplantsoen 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.074 voor Messiaenplantsoen 90 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Messiaenplantsoen 90 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.073. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 362.074.

Verwachte verkoopprijs Messiaenplantsoen 90
€ 376.073[ € 356.666 – € 394.210 ]
Verkoper houdt over€ 370.686−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.744+€ 9.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Messiaenplantsoen 90 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Messiaenplantsoen 90
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 348.596[ € 331.166 – € 366.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Messiaenplantsoen 90 adviseren wij in een bod van € 376.073, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 348.596 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.074+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.073+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.877+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Messiaenplantsoen 90 zal in bij een vraagprijs van € 348.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Messiaenplantsoen 90 in Almere bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 362.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Messiaenplantsoen 90

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.074
Verwachte verkoopprijs€ 376.073
Verwachte vraagprijs€ 348.596
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (50%)
C (12%)
G (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-West

Muziekwijk Z.-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messiaenplantsoen 61, 1323LE Almere
Messiaenplantsoen 61
1990 · 92 m²
€ 368.324
Straatbeeld van Messiaenplantsoen 93, 1323LH Almere
Messiaenplantsoen 93
1990 · 92 m²
€ 347.683
Straatbeeld van Bartokweg 10, 1323TA Almere
Bartokweg 10
1990 · 100 m²
€ 445.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.074 is Messiaenplantsoen 90 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk Z.-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Messiaenplantsoen 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Messiaenplantsoen 90 in Almere.

Wat is Messiaenplantsoen 90 in Almere waard?
Messiaenplantsoen 90 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.074 (bandbreedte € 318.625 – € 405.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Messiaenplantsoen 90 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Messiaenplantsoen 90 in Almere is in oktober 2026 € 348.596 (bandbreedte € 331.166 – € 366.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Messiaenplantsoen 90 in Almere?
Voor Messiaenplantsoen 90 adviseren wij een bod van € 376.073 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Messiaenplantsoen 90 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Messiaenplantsoen 90 in Almere bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Messiaenplantsoen 90 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Messiaenplantsoen 90 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Messiaenplantsoen 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-West is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Messiaenplantsoen 90 ligt rond € 362.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Messiaenplantsoen 90?
Huishoudens in de buurt van Messiaenplantsoen 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).