Huiswaardemeter

Woningwaarde Couperinstraat 8

1323MX Almere

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.126
+7,1%
[ € 382.911 – € 487.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.036[ € 399.034 – € 441.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.758[ € 427.764 – € 472.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperinstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.126 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,6%
+€ 28.71112 maanden +7,1%
+€ 12.96612 mnd vs. NL +3,2%
Couperinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.126 voor Couperinstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperinstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.758. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.126.

Verwachte verkoopprijs Couperinstraat 8
€ 450.758[ € 427.764 – € 472.793 ]
Verkoper houdt over€ 444.550−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.923+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couperinstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Couperinstraat 8
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 420.036[ € 399.034 – € 441.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 450.758, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.036 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.126+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.758+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.296+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 420.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperinstraat 8 in Almere bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 435.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.126
Verwachte verkoopprijs€ 450.758
Verwachte vraagprijs€ 420.036
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Noord besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (21%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Noord

Muziekwijk Z.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.S. Bachweg 46, 1323ML Almere
J.S. Bachweg 46
1990 · 105 m²
€ 465.764
Straatbeeld van Rachmaninovstraat 39, 1323NB Almere
Rachmaninovstraat 39
1989 · 86 m²
€ 390.213
Straatbeeld van Rimsky-Korssakovweg 140, 1323PJ Almere
Rimsky-Korssakovweg 140
1989 · 86 m²
€ 415.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.126 zit Couperinstraat 8 in het middensegment van Muziekwijk Z.-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Couperinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperinstraat 8 in Almere.

Wat is Couperinstraat 8 in Almere waard?
Couperinstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.126 (bandbreedte € 382.911 – € 487.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couperinstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Couperinstraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 420.036 (bandbreedte € 399.034 – € 441.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperinstraat 8 in Almere?
Voor Couperinstraat 8 adviseren wij een bod van € 450.758 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperinstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Couperinstraat 8 in Almere bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperinstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperinstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Couperinstraat 8 ligt rond € 435.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Couperinstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).