Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartplantsoen 49

1323NV Almere

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.738
+7,1%
[ € 284.009 – € 361.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.972[ € 295.423 – € 326.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.950[ € 317.875 – € 351.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartplantsoen 49 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.738 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,6%
+€ 21.29612 maanden +7,1%
+€ 9.61812 mnd vs. NL +3,2%
Mozartplantsoen 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.738 voor Mozartplantsoen 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartplantsoen 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.950. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.738.

Verwachte verkoopprijs Mozartplantsoen 49
€ 334.950[ € 317.875 – € 351.337 ]
Verkoper houdt over€ 330.016−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.799+€ 8.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartplantsoen 49 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartplantsoen 49
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 310.972[ € 295.423 – € 326.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartplantsoen 49 adviseren wij in een bod van € 334.950, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.972 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.738+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.950+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.698+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartplantsoen 49 zal in bij een vraagprijs van € 310.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartplantsoen 49 in Almere bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 322.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartplantsoen 49

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.738
Verwachte verkoopprijs€ 334.950
Verwachte vraagprijs€ 310.972
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Noord besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (21%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Noord

Muziekwijk Z.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glinkastraat 157, 1323RG Almere
Glinkastraat 157
1990 · 81 m²
€ 353.927
Straatbeeld van Rachmaninovstraat 82, 1323NJ Almere
Rachmaninovstraat 82
1989 · 71 m²
€ 323.664
Straatbeeld van Glinkastraat 87, 1323RB Almere
Glinkastraat 87
1990 · 67 m²
€ 308.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.738 is Mozartplantsoen 49 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk Z.-Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartplantsoen 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartplantsoen 49 in Almere.

Wat is Mozartplantsoen 49 in Almere waard?
Mozartplantsoen 49 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.738 (bandbreedte € 284.009 – € 361.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartplantsoen 49 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Mozartplantsoen 49 in Almere is in oktober 2026 € 310.972 (bandbreedte € 295.423 – € 326.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartplantsoen 49 in Almere?
Voor Mozartplantsoen 49 adviseren wij een bod van € 334.950 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartplantsoen 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartplantsoen 49 in Almere bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartplantsoen 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartplantsoen 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartplantsoen 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Mozartplantsoen 49 ligt rond € 322.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartplantsoen 49?
Huishoudens in de buurt van Mozartplantsoen 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).