Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartplantsoen 74

1323NV Almere

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.760
+7,1%
[ € 283.149 – € 360.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.884[ € 294.390 – € 325.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.091[ € 317.058 – € 350.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartplantsoen 74 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.760 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,6%
+€ 21.23112 maanden +7,1%
+€ 9.58812 mnd vs. NL +3,2%
Mozartplantsoen 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.760 voor Mozartplantsoen 74 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartplantsoen 74 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.091. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.760.

Verwachte verkoopprijs Mozartplantsoen 74
€ 334.091[ € 317.058 – € 350.432 ]
Verkoper houdt over€ 329.166−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.923+€ 8.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartplantsoen 74 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartplantsoen 74
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 309.884[ € 294.390 – € 325.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.874 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartplantsoen 74 adviseren wij in een bod van € 334.091, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.884 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.760+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.091+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.796+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartplantsoen 74 zal in bij een vraagprijs van € 309.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartplantsoen 74 in Almere bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 321.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartplantsoen 74

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.760
Verwachte verkoopprijs€ 334.091
Verwachte vraagprijs€ 309.884
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Noord besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (21%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Noord

Muziekwijk Z.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glinkastraat 157, 1323RG Almere
Glinkastraat 157
1990 · 81 m²
€ 353.927
Straatbeeld van Rachmaninovstraat 82, 1323NJ Almere
Rachmaninovstraat 82
1989 · 71 m²
€ 323.664
Straatbeeld van Glinkastraat 87, 1323RB Almere
Glinkastraat 87
1990 · 67 m²
€ 308.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.760 is Mozartplantsoen 74 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk Z.-Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartplantsoen 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartplantsoen 74 in Almere.

Wat is Mozartplantsoen 74 in Almere waard?
Mozartplantsoen 74 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.760 (bandbreedte € 283.149 – € 360.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartplantsoen 74 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Mozartplantsoen 74 in Almere is in oktober 2026 € 309.884 (bandbreedte € 294.390 – € 325.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartplantsoen 74 in Almere?
Voor Mozartplantsoen 74 adviseren wij een bod van € 334.091 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartplantsoen 74 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartplantsoen 74 in Almere bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartplantsoen 74 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartplantsoen 74 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartplantsoen 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Mozartplantsoen 74 ligt rond € 321.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartplantsoen 74?
Huishoudens in de buurt van Mozartplantsoen 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).