Huiswaardemeter

Woningwaarde Glinkastraat 77

1323RB Almere

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.745
+7,1%
[ € 278.736 – € 354.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.245[ € 289.983 – € 320.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.678[ € 311.732 – € 344.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Glinkastraat 77 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.745 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,6%
+€ 20.90012 maanden +7,1%
+€ 9.43912 mnd vs. NL +3,2%
Glinkastraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.745 voor Glinkastraat 77 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glinkastraat 77 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.678. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.745.

Verwachte verkoopprijs Glinkastraat 77
€ 328.678[ € 311.732 – € 344.545 ]
Verkoper houdt over€ 323.813−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.402+€ 8.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glinkastraat 77 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Glinkastraat 77
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 305.245[ € 289.983 – € 320.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 559.188[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glinkastraat 77 adviseren wij in een bod van € 328.678, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.245 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.745+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.678+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.112+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glinkastraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 305.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glinkastraat 77 in Almere bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 316.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glinkastraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.745
Verwachte verkoopprijs€ 328.678
Verwachte vraagprijs€ 305.245
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Noord besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (21%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Noord

Muziekwijk Z.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glinkastraat 87, 1323RB Almere
Glinkastraat 87
1990 · 67 m²
€ 308.813
Straatbeeld van Rachmaninovstraat 82, 1323NJ Almere
Rachmaninovstraat 82
1989 · 71 m²
€ 323.664
Straatbeeld van Glinkastraat 157, 1323RG Almere
Glinkastraat 157
1990 · 81 m²
€ 353.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.745 is Glinkastraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Muziekwijk Z.-Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glinkastraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glinkastraat 77 in Almere.

Wat is Glinkastraat 77 in Almere waard?
Glinkastraat 77 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.745 (bandbreedte € 278.736 – € 354.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glinkastraat 77 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Glinkastraat 77 in Almere is in oktober 2026 € 305.245 (bandbreedte € 289.983 – € 320.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Glinkastraat 77 in Almere?
Voor Glinkastraat 77 adviseren wij een bod van € 328.678 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glinkastraat 77 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Glinkastraat 77 in Almere bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glinkastraat 77 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glinkastraat 77 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glinkastraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Glinkastraat 77 ligt rond € 316.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glinkastraat 77?
Huishoudens in de buurt van Glinkastraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).