Huiswaardemeter

Woningwaarde Operetteweg 78

1323VC Almere

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 8.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.215
+6,1%
[ € 865.229 – € 1.101.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.923[ € 948.024 – € 1.047.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Operetteweg 78 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 983.215 (€ 8.550 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.577Sinds mei +0,6%
+€ 56.70312 maanden +6,1%
+€ 17.41312 mnd vs. NL +1,9%
Operetteweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.215 voor Operetteweg 78 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Operetteweg 78 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.923. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 983.215.

Verwachte verkoopprijs Operetteweg 78
€ 1.016.923[ € 948.024 – € 1.047.816 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.487−€ 12.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.411+€ 22.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.487

Wat is de vraagprijs?

Operetteweg 78 in Almere staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.217 per m².

Vraagprijs Operetteweg 78
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.217[ € 7.807 – € 8.628 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 529.526[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Operetteweg 78 adviseren wij in een bod van € 1.016.923, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.215+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.923+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.769+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Operetteweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Operetteweg 78 in Almere bedragen € 4.887 per maand bij een woningwaarde van € 983.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 492.000€ 1.475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.808
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.730.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Operetteweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.215
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.923
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Felsersplaats
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Felsersplaats besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Felsersplaats

Bedrijventerrein Felsersplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.S. Bachweg 47, 1323MJ Almere
J.S. Bachweg 47
1990 · 113 m²
€ 432.687
Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 462.006
Straatbeeld van Alban Bergstraat 4, 1323GH Almere
Alban Bergstraat 4
1989 · 135 m²
€ 466.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Operetteweg 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.215 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Felsersplaats. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Operetteweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Operetteweg 78 in Almere.

Wat is Operetteweg 78 in Almere waard?
Operetteweg 78 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.215 (bandbreedte € 865.229 – € 1.101.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Felsersplaats.
Wat is de vraagprijs van Operetteweg 78 in Almere?
Operetteweg 78 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Operetteweg 78 in Almere?
Voor Operetteweg 78 adviseren wij een bod van € 1.016.923 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Operetteweg 78 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Operetteweg 78 in Almere bedragen € 5.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.808 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 226 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Operetteweg 78 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Operetteweg 78 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 56.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Operetteweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Felsersplaats is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Operetteweg 78 ligt rond € 983.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Operetteweg 78?
Huishoudens in de buurt van Operetteweg 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).