Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.S. Bachweg 47, 1323MJ Almere

Woningwaarde J.S. Bachweg 47

1323MJ Almere

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.687
+6,1%
[ € 380.765 – € 484.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.045[ € 397.143 – € 438.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.842[ € 424.943 – € 469.673 ]

Wat is mijn huis waard?

J.S. Bachweg 47 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.687 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds mei +0,6%
+€ 24.95412 maanden +6,1%
+€ 7.66412 mnd vs. NL +1,9%
J.S. Bachweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.687 voor J.S. Bachweg 47 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.S. Bachweg 47 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.842. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.687.

Verwachte verkoopprijs J.S. Bachweg 47
€ 447.842[ € 424.943 – € 469.673 ]
Verkoper houdt over€ 441.666−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.949+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.S. Bachweg 47 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs J.S. Bachweg 47
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 418.045[ € 397.143 – € 438.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 530.895[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.S. Bachweg 47 adviseren wij in een bod van € 447.842, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.045 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.687+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.842+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.234+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.S. Bachweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 418.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.S. Bachweg 47 in Almere bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 432.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.S. Bachweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.687
Verwachte verkoopprijs€ 447.842
Verwachte vraagprijs€ 418.045
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtMuziekwijk Z.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekwijk Z.-Noord besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (21%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Muziekwijk Z.-Noord

Muziekwijk Z.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozstraat 39, 1323CA Almere
Berliozstraat 39
1989 · 117 m²
€ 462.006
Straatbeeld van Alban Bergstraat 4, 1323GH Almere
Alban Bergstraat 4
1989 · 135 m²
€ 466.150
Straatbeeld van Bartokweg 52, 1323TB Almere
Bartokweg 52
1989 · 147 m²
€ 562.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.687 zit J.S. Bachweg 47 in het middensegment van Muziekwijk Z.-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over J.S. Bachweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.S. Bachweg 47 in Almere.

Wat is J.S. Bachweg 47 in Almere waard?
J.S. Bachweg 47 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.687 (bandbreedte € 380.765 – € 484.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekwijk Z.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.S. Bachweg 47 in Almere?
De verwachte vraagprijs van J.S. Bachweg 47 in Almere is in juni 2026 € 418.045 (bandbreedte € 397.143 – € 438.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op J.S. Bachweg 47 in Almere?
Voor J.S. Bachweg 47 adviseren wij een bod van € 447.842 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.S. Bachweg 47 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van J.S. Bachweg 47 in Almere bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.S. Bachweg 47 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.S. Bachweg 47 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.S. Bachweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekwijk Z.-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van J.S. Bachweg 47 ligt rond € 432.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.S. Bachweg 47?
Huishoudens in de buurt van J.S. Bachweg 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).