Huiswaardemeter

Woningwaarde Musicalstraat 6

1323VN Almere

Te koop
169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1999Bouwjaar
€ 6.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.377
+6,1%
[ € 910.252 – € 1.158.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 997.500[ € 947.625 – € 1.047.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.479[ € 1.001.640 – € 1.107.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Musicalstraat 6 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.377 (€ 6.121 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.867Sinds mei +0,6%
+€ 59.65312 maanden +6,1%
+€ 18.31912 mnd vs. NL +1,9%
Musicalstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.377 voor Musicalstraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musicalstraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.479. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.377.

Verwachte verkoopprijs Musicalstraat 6
€ 1.065.479[ € 1.001.640 – € 1.107.075 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.509−€ 12.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.088.939+€ 23.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.509

Wat is de vraagprijs?

Musicalstraat 6 in Almere staat in te koop voor € 997.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.902 per m².

Vraagprijs Musicalstraat 6
Onder gem. in Muziekwijk ZuidBoven gem.
€ 997.500[ € 947.625 – € 1.047.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.902[ € 5.607 – € 6.197 ]
Gem. vraagprijs in Muziekwijk Zuid
€ 529.526[ € 300.000 – € 997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musicalstraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.065.479, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 997.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.377+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.479+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.118.753+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musicalstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 997.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musicalstraat 6 in Almere bedragen € 5.141 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 517.000€ 1.552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.058
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.820.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musicalstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.377
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.479
Vraagprijs€ 997.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Felsersplaats
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Felsersplaats besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Felsersplaats

Bedrijventerrein Felsersplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokweg 52, 1323TB Almere
Bartokweg 52
1989 · 147 m²
€ 562.528
Straatbeeld van Alban Bergstraat 4, 1323GH Almere
Alban Bergstraat 4
1989 · 135 m²
€ 466.150
Straatbeeld van J.S. Bachweg 47, 1323MJ Almere
J.S. Bachweg 47
1990 · 113 m²
€ 432.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Musicalstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.377 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Felsersplaats. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Musicalstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musicalstraat 6 in Almere.

Wat is Musicalstraat 6 in Almere waard?
Musicalstraat 6 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.377 (bandbreedte € 910.252 – € 1.158.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Felsersplaats.
Wat is de vraagprijs van Musicalstraat 6 in Almere?
Musicalstraat 6 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 997.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Musicalstraat 6 in Almere?
Voor Musicalstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.065.479 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musicalstraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Musicalstraat 6 in Almere bedragen € 5.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.058 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musicalstraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musicalstraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 59.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musicalstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Felsersplaats is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Musicalstraat 6 ligt rond € 1.034.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musicalstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Musicalstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).