Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaltepad 13

1324ET Almere

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.202
+7,1%
[ € 382.978 – € 487.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.353[ € 399.335 – € 441.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.576[ € 427.688 – € 472.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaltepad 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.202 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,6%
+€ 28.71612 maanden +7,1%
+€ 12.96812 mnd vs. NL +3,2%
Raaltepad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.202 voor Raaltepad 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaltepad 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.576. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.202.

Verwachte verkoopprijs Raaltepad 13
€ 450.576[ € 427.688 – € 472.708 ]
Verkoper houdt over€ 444.370−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.738+€ 11.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaltepad 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Raaltepad 13
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 420.353[ € 399.335 – € 441.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 425.938[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaltepad 13 adviseren wij in een bod van € 450.576, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.353 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.202+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.576+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.105+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaltepad 13 zal in bij een vraagprijs van € 420.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaltepad 13 in Almere bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 435.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaltepad 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.202
Verwachte verkoopprijs€ 450.576
Verwachte vraagprijs€ 420.353
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkoever 6, 1324HA Almere
Harderwijkoever 6
1984 · 96 m²
€ 379.450
Straatbeeld van Harderwijkoever 58, 1324HC Almere
Harderwijkoever 58
1984 · 96 m²
€ 394.345
Straatbeeld van Harderwijkoever 107, 1324HE Almere
Harderwijkoever 107
1984 · 96 m²
€ 384.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.202 zit Raaltepad 13 in het middensegment van Stedenwijk Midden-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raaltepad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaltepad 13 in Almere.

Wat is Raaltepad 13 in Almere waard?
Raaltepad 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.202 (bandbreedte € 382.978 – € 487.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaltepad 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Raaltepad 13 in Almere is in oktober 2026 € 420.353 (bandbreedte € 399.335 – € 441.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaltepad 13 in Almere?
Voor Raaltepad 13 adviseren wij een bod van € 450.576 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaltepad 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Raaltepad 13 in Almere bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaltepad 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaltepad 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaltepad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Raaltepad 13 ligt rond € 435.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaltepad 13?
Huishoudens in de buurt van Raaltepad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).