Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwijkoever 79

1324HC Almere

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.639
+6,4%
[ € 306.802 – € 390.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.563[ € 342.755 – € 378.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkoever 79 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.639 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds juli +0,6%
+€ 20.87012 maanden +6,4%
+€ 9.29312 mnd vs. NL +2,8%
Harderwijkoever 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.639 voor Harderwijkoever 79 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkoever 79 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.563. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.639.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkoever 79
€ 361.563[ € 342.755 – € 378.835 ]
Verkoper houdt over€ 356.336−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.944+€ 9.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.336

Wat is de vraagprijs?

Harderwijkoever 79 in Almere staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Vraagprijs Harderwijkoever 79
Onder gem. in buurt Stedenwijk Midden-oostBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Midden-oost
€ 351.429[ € 285.000 – € 390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkoever 79 adviseren wij in een bod van € 361.563, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.639+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.563+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.641+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkoever 79 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkoever 79 in Almere bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 348.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkoever 79

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.639
Verwachte verkoopprijs€ 361.563
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkwal 28, 1324HN Almere
Urkwal 28
1984 · 83 m²
€ 366.236
Straatbeeld van Vollenhoveschans 77, 1324HV Almere
Vollenhoveschans 77
1984 · 84 m²
€ 350.686
Straatbeeld van Enschedepad 102, 1324GK Almere
Enschedepad 102
1981 · 83 m²
€ 348.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harderwijkoever 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harderwijkoever 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkoever 79 in Almere.

Wat is Harderwijkoever 79 in Almere waard?
Harderwijkoever 79 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.639 (bandbreedte € 306.802 – € 390.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de vraagprijs van Harderwijkoever 79 in Almere?
Harderwijkoever 79 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkoever 79 in Almere?
Voor Harderwijkoever 79 adviseren wij een bod van € 361.563 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkoever 79 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkoever 79 in Almere bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkoever 79 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkoever 79 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 20.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkoever 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkoever 79 ligt rond € 348.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkoever 79?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkoever 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).