Huiswaardemeter

Woningwaarde Urkwal 5

1324HM Almere

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.820
+7,1%
[ € 323.682 – € 411.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.500[ € 336.775 – € 372.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.641[ € 362.033 – € 400.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Urkwal 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.820 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,6%
+€ 24.27012 maanden +7,1%
+€ 10.96012 mnd vs. NL +3,2%
Urkwal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.820 voor Urkwal 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Urkwal 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.641. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.820.

Verwachte verkoopprijs Urkwal 5
€ 381.641[ € 362.033 – € 400.142 ]
Verkoper houdt over€ 376.193−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.424+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Urkwal 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Urkwal 5
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 354.500[ € 336.775 – € 372.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Urkwal 5 adviseren wij in een bod van € 381.641, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.820+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.641+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.723+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Urkwal 5 zal in bij een vraagprijs van € 354.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Urkwal 5 in Almere bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 367.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Urkwal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.820
Verwachte verkoopprijs€ 381.641
Verwachte vraagprijs€ 354.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkoever 6, 1324HA Almere
Harderwijkoever 6
1984 · 96 m²
€ 379.450
Straatbeeld van Harderwijkoever 58, 1324HC Almere
Harderwijkoever 58
1984 · 96 m²
€ 394.345
Straatbeeld van Harderwijkoever 107, 1324HE Almere
Harderwijkoever 107
1984 · 96 m²
€ 384.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Urkwal 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Urkwal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Urkwal 5 in Almere.

Wat is Urkwal 5 in Almere waard?
Urkwal 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.820 (bandbreedte € 323.682 – € 411.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Urkwal 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Urkwal 5 in Almere is in oktober 2026 € 354.500 (bandbreedte € 336.775 – € 372.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Urkwal 5 in Almere?
Voor Urkwal 5 adviseren wij een bod van € 381.641 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Urkwal 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Urkwal 5 in Almere bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Urkwal 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Urkwal 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Urkwal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Urkwal 5 ligt rond € 367.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Urkwal 5?
Huishoudens in de buurt van Urkwal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).