Huiswaardemeter

Woningwaarde Urkwal 31

1324HN Almere

Te koop
83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.096
+7,1%
[ € 311.604 – € 396.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.907[ € 323.862 – € 357.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.224[ € 348.799 – € 385.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Urkwal 31 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.096 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,6%
+€ 23.36512 maanden +7,1%
+€ 10.55212 mnd vs. NL +3,2%
Urkwal 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.096 voor Urkwal 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Urkwal 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.224. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.096.

Verwachte verkoopprijs Urkwal 31
€ 367.224[ € 348.799 – € 385.514 ]
Verkoper houdt over€ 361.935−€ 5.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.718+€ 9.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.935

Wat is de vraagprijs?

Urkwal 31 in Almere staat in te koop voor € 340.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Vraagprijs Urkwal 31
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 340.907[ € 323.862 – € 357.952 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 425.938[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Urkwal 31 adviseren wij in een bod van € 367.224, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 340.907 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.096+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.224+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.585+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Urkwal 31 zal in bij een vraagprijs van € 340.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Urkwal 31 in Almere bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 354.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Urkwal 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.096
Verwachte verkoopprijs€ 367.224
Vraagprijs€ 340.907
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkwal 28, 1324HN Almere
Urkwal 28
1984 · 83 m²
€ 333.353
Straatbeeld van Vollenhoveschans 77, 1324HV Almere
Vollenhoveschans 77
1984 · 84 m²
€ 350.686
Straatbeeld van Enschedepad 102, 1324GK Almere
Enschedepad 102
1981 · 83 m²
€ 348.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Urkwal 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Urkwal 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Urkwal 31 in Almere.

Wat is Urkwal 31 in Almere waard?
Urkwal 31 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.096 (bandbreedte € 311.604 – € 396.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de vraagprijs van Urkwal 31 in Almere?
Urkwal 31 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 340.907. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Urkwal 31 in Almere?
Voor Urkwal 31 adviseren wij een bod van € 367.224 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Urkwal 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Urkwal 31 in Almere bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Urkwal 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Urkwal 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Urkwal 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Urkwal 31 ligt rond € 354.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Urkwal 31?
Huishoudens in de buurt van Urkwal 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).