Huiswaardemeter

Woningwaarde Urkwal 36

1324HN Almere

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.105
+7,1%
[ € 358.252 – € 455.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.197[ € 397.176 – € 438.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Urkwal 36 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.105 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,6%
+€ 26.86212 maanden +7,1%
+€ 12.13112 mnd vs. NL +3,2%
Urkwal 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.105 voor Urkwal 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Urkwal 36 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.197. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 407.105.

Verwachte verkoopprijs Urkwal 36
€ 422.197[ € 397.176 – € 438.984 ]
Verkoper houdt over€ 416.303−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.791+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Urkwal 36 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Urkwal 36
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Urkwal 36 adviseren wij in een bod van € 422.197, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.105+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.197+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.307+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Urkwal 36 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Urkwal 36 in Almere bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 407.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Urkwal 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.105
Verwachte verkoopprijs€ 422.197
Verwachte vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-oost besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-oost

Stedenwijk Midden-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkwal 28, 1324HN Almere
Urkwal 28
1984 · 83 m²
€ 333.353
Straatbeeld van Vollenhoveschans 77, 1324HV Almere
Vollenhoveschans 77
1984 · 84 m²
€ 350.686
Straatbeeld van Enschedepad 102, 1324GK Almere
Enschedepad 102
1981 · 83 m²
€ 348.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.105 zit Urkwal 36 in het middensegment van Stedenwijk Midden-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Urkwal 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Urkwal 36 in Almere.

Wat is Urkwal 36 in Almere waard?
Urkwal 36 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.105 (bandbreedte € 358.252 – € 455.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Urkwal 36 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Urkwal 36 in Almere is in oktober 2026 € 390.000 (bandbreedte € 370.500 – € 409.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Urkwal 36 in Almere?
Voor Urkwal 36 adviseren wij een bod van € 422.197 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Urkwal 36 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Urkwal 36 in Almere bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Urkwal 36 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Urkwal 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Urkwal 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Urkwal 36 ligt rond € 407.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Urkwal 36?
Huishoudens in de buurt van Urkwal 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).