Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechthof 11

1324PA Almere

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.970
+7,1%
[ € 576.374 – € 733.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.677[ € 603.893 – € 667.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.848[ € 640.730 – € 708.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechthof 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.970 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.715Sinds september +0,6%
+€ 43.21812 maanden +7,1%
+€ 19.51812 mnd vs. NL +3,2%
Utrechthof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.970 voor Utrechthof 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechthof 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.848. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.970.

Verwachte verkoopprijs Utrechthof 11
€ 674.848[ € 640.730 – € 708.176 ]
Verkoper houdt over€ 666.175−€ 8.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.495+€ 15.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechthof 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechthof 11
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 635.677[ € 603.893 – € 667.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechthof 11 adviseren wij in een bod van € 674.848, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.677 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.970+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.848+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.590+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechthof 11 zal in bij een vraagprijs van € 635.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechthof 11 in Almere bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 654.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechthof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.970
Verwachte verkoopprijs€ 674.848
Verwachte vraagprijs€ 635.677
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-west

Stedenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunschotenstraat 8, 1324PD Almere
Bunschotenstraat 8
1990 · 166 m²
€ 749.371
Straatbeeld van Utrechthof 3, 1324PA Almere
Utrechthof 3
1990 · 164 m²
€ 845.786
Straatbeeld van Breukelengracht 35, 1324NJ Almere
Breukelengracht 35
1982 · 122 m²
€ 478.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechthof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.970 duidelijk in het hogere segment van Stedenwijk Midden-west. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Utrechthof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechthof 11 in Almere.

Wat is Utrechthof 11 in Almere waard?
Utrechthof 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.970 (bandbreedte € 576.374 – € 733.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechthof 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Utrechthof 11 in Almere is in oktober 2026 € 635.677 (bandbreedte € 603.893 – € 667.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechthof 11 in Almere?
Voor Utrechthof 11 adviseren wij een bod van € 674.848 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechthof 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechthof 11 in Almere bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechthof 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechthof 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechthof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-west is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Utrechthof 11 ligt rond € 654.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechthof 11?
Huishoudens in de buurt van Utrechthof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).