Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortweg 9

1324PE Almere

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.736
+6,4%
[ € 533.928 – € 679.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.979[ € 590.207 – € 652.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortweg 9 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.736 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.442Sinds juli +0,6%
+€ 36.32012 maanden +6,4%
+€ 16.17312 mnd vs. NL +2,8%
Amersfoortweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.736 voor Amersfoortweg 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortweg 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.979. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.736.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortweg 9
€ 624.979[ € 590.207 – € 652.334 ]
Verkoper houdt over€ 616.854−€ 8.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.629+€ 14.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.854

Wat is de vraagprijs?

Amersfoortweg 9 in Almere staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Vraagprijs Amersfoortweg 9
Onder gem. in buurt Stedenwijk Midden-westBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenwijk Midden-west
€ 435.714[ € 300.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortweg 9 adviseren wij in een bod van € 624.979, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.736+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.979+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.228+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortweg 9 in Almere bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 606.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.736
Verwachte verkoopprijs€ 624.979
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-west→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-west besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Stedenwijk Midden-west

Stedenwijk Midden-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunschotenstraat 8, 1324PD Almere
Bunschotenstraat 8
1990 · 166 m²
€ 749.371
Straatbeeld van Utrechthof 3, 1324PA Almere
Utrechthof 3
1990 · 164 m²
€ 845.575
Straatbeeld van Breukelengracht 35, 1324NJ Almere
Breukelengracht 35
1982 · 122 m²
€ 478.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amersfoortweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.736 duidelijk in het hogere segment van Stedenwijk Midden-west. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amersfoortweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortweg 9 in Almere.

Wat is Amersfoortweg 9 in Almere waard?
Amersfoortweg 9 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.736 (bandbreedte € 533.928 – € 679.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-west.
Wat is de vraagprijs van Amersfoortweg 9 in Almere?
Amersfoortweg 9 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortweg 9 in Almere?
Voor Amersfoortweg 9 adviseren wij een bod van € 624.979 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortweg 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortweg 9 in Almere bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortweg 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortweg 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 36.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-west is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortweg 9 ligt rond € 606.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortweg 9?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).