Huiswaardemeter

Woningwaarde IJmuidenstraat 10

1324PV Almere

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.823
+7,1%
[ € 359.764 – € 457.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.650[ € 374.918 – € 414.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.505[ € 401.912 – € 444.219 ]

Wat is mijn huis waard?

IJmuidenstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.823 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,6%
+€ 26.97612 maanden +7,1%
+€ 12.18312 mnd vs. NL +3,2%
IJmuidenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.823 voor IJmuidenstraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJmuidenstraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.505. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.823.

Verwachte verkoopprijs IJmuidenstraat 10
€ 423.505[ € 401.912 – € 444.219 ]
Verkoper houdt over€ 417.596−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.125+€ 10.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJmuidenstraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs IJmuidenstraat 10
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 394.650[ € 374.918 – € 414.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJmuidenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 423.505, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.650 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.823+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.505+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.680+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJmuidenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 394.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJmuidenstraat 10 in Almere bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 408.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJmuidenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.823
Verwachte verkoopprijs€ 423.505
Verwachte vraagprijs€ 394.650
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Stedenwijk Midden-noord

Stedenwijk Midden-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemplein 5, 1324RT Almere
Haarlemplein 5
1982 · 114 m²
€ 287.224
Straatbeeld van Haarlemplein 11, 1324RT Almere
Haarlemplein 11
1982 · 111 m²
€ 354.449
Straatbeeld van Hilversumpad 15, 1324SL Almere
Hilversumpad 15
1982 · 123 m²
€ 412.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJmuidenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJmuidenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJmuidenstraat 10 in Almere.

Wat is IJmuidenstraat 10 in Almere waard?
IJmuidenstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.823 (bandbreedte € 359.764 – € 457.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJmuidenstraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van IJmuidenstraat 10 in Almere is in oktober 2026 € 394.650 (bandbreedte € 374.918 – € 414.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op IJmuidenstraat 10 in Almere?
Voor IJmuidenstraat 10 adviseren wij een bod van € 423.505 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJmuidenstraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van IJmuidenstraat 10 in Almere bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJmuidenstraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJmuidenstraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJmuidenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van IJmuidenstraat 10 ligt rond € 408.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJmuidenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van IJmuidenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).