Huiswaardemeter

Woningwaarde IJmuidenstraat 7

1324PV Almere

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.546
+7,1%
[ € 363.040 – € 462.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.359[ € 378.441 – € 418.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.238[ € 405.310 – € 447.975 ]

Wat is mijn huis waard?

IJmuidenstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.546 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,6%
+€ 27.22212 maanden +7,1%
+€ 12.29412 mnd vs. NL +3,2%
IJmuidenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.546 voor IJmuidenstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJmuidenstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.238. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.546.

Verwachte verkoopprijs IJmuidenstraat 7
€ 427.238[ € 405.310 – € 447.975 ]
Verkoper houdt over€ 421.288−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.933+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJmuidenstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs IJmuidenstraat 7
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 398.359[ € 378.441 – € 418.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJmuidenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 427.238, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.359 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.546+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.238+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.600+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJmuidenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 398.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJmuidenstraat 7 in Almere bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 412.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJmuidenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.546
Verwachte verkoopprijs€ 427.238
Verwachte vraagprijs€ 398.359
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Stedenwijk Midden-noord

Stedenwijk Midden-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemplein 11, 1324RT Almere
Haarlemplein 11
1982 · 111 m²
€ 354.449
Straatbeeld van Amsterdamweg 50, 1324RR Almere
Amsterdamweg 50
1982 · 108 m²
€ 392.704
Straatbeeld van Haarlemplein 5, 1324RT Almere
Haarlemplein 5
1982 · 114 m²
€ 287.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJmuidenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJmuidenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJmuidenstraat 7 in Almere.

Wat is IJmuidenstraat 7 in Almere waard?
IJmuidenstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.546 (bandbreedte € 363.040 – € 462.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJmuidenstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van IJmuidenstraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 398.359 (bandbreedte € 378.441 – € 418.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op IJmuidenstraat 7 in Almere?
Voor IJmuidenstraat 7 adviseren wij een bod van € 427.238 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJmuidenstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van IJmuidenstraat 7 in Almere bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJmuidenstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJmuidenstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJmuidenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van IJmuidenstraat 7 ligt rond € 412.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJmuidenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van IJmuidenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).