Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerstraat 11

1324RC Almere

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.355
+7,1%
[ € 355.832 – € 452.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.643[ € 371.111 – € 410.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.548[ € 397.089 – € 438.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.355 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,6%
+€ 26.68112 maanden +7,1%
+€ 12.04912 mnd vs. NL +3,2%
Aalsmeerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.355 voor Aalsmeerstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.548. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.355.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerstraat 11
€ 418.548[ € 397.089 – € 438.887 ]
Verkoper houdt over€ 412.694−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.069+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerstraat 11
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 390.643[ € 371.111 – € 410.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 418.548, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.643 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.355+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.548+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.475+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 390.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerstraat 11 in Almere bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 404.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.355
Verwachte verkoopprijs€ 418.548
Verwachte vraagprijs€ 390.643
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Stedenwijk Midden-noord

Stedenwijk Midden-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemplein 5, 1324RT Almere
Haarlemplein 5
1982 · 114 m²
€ 287.224
Straatbeeld van Haarlemplein 11, 1324RT Almere
Haarlemplein 11
1982 · 111 m²
€ 354.449
Straatbeeld van Hilversumpad 15, 1324SL Almere
Hilversumpad 15
1982 · 123 m²
€ 412.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalsmeerstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerstraat 11 in Almere.

Wat is Aalsmeerstraat 11 in Almere waard?
Aalsmeerstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.355 (bandbreedte € 355.832 – € 452.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 390.643 (bandbreedte € 371.111 – € 410.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerstraat 11 in Almere?
Voor Aalsmeerstraat 11 adviseren wij een bod van € 418.548 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerstraat 11 in Almere bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerstraat 11 ligt rond € 404.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).