Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornstraat 12

1324SJ Almere

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.394
+7,1%
[ € 342.667 – € 436.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.098[ € 356.343 – € 393.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.235[ € 383.425 – € 423.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.394 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,6%
+€ 25.69412 maanden +7,1%
+€ 11.60412 mnd vs. NL +3,2%
Hoornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.394 voor Hoornstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornstraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.235. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.394.

Verwachte verkoopprijs Hoornstraat 12
€ 404.235[ € 383.425 – € 423.786 ]
Verkoper houdt over€ 398.538−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.470+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornstraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornstraat 12
Onder gem. in StedenwijkBoven gem.
€ 375.098[ € 356.343 – € 393.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Stedenwijk
€ 426.000[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 404.235, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.098 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.394+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.235+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.447+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornstraat 12 in Almere bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 389.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.394
Verwachte verkoopprijs€ 404.235
Verwachte vraagprijs€ 375.098
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtStedenwijk Midden-noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwijk Midden-noord besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)

Wonen in Stedenwijk Midden-noord

Stedenwijk Midden-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamweg 50, 1324RR Almere
Amsterdamweg 50
1982 · 108 m²
€ 392.704
Straatbeeld van Haarlemplein 11, 1324RT Almere
Haarlemplein 11
1982 · 111 m²
€ 354.449
Straatbeeld van Haarlemplein 5, 1324RT Almere
Haarlemplein 5
1982 · 114 m²
€ 287.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwijk Midden-noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornstraat 12 in Almere.

Wat is Hoornstraat 12 in Almere waard?
Hoornstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.394 (bandbreedte € 342.667 – € 436.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwijk Midden-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornstraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hoornstraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 375.098 (bandbreedte € 356.343 – € 393.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornstraat 12 in Almere?
Voor Hoornstraat 12 adviseren wij een bod van € 404.235 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornstraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornstraat 12 in Almere bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwijk Midden-noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Hoornstraat 12 ligt rond € 389.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hoornstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).